1203، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1203، بونير
كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 651 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 31
- مواقف السيارات
- P1-1077
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 6,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · مايو 2016
- مبنى
- بونير
نبذة عن 1203، بونير
الوحدة 1203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 651 قدم مربعة في الطابق 12 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 مايو 2016 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 1,766 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,781 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 133,070 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1203 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بونير، وموقع الوحدة 1203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (88) ←بيعت الوحدة 1203 آخر مرة في مايو 2016 بسعر 1,766 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بونير حينها (1,781 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 1203 البالغ 133,070 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,612 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,843 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,795,000 | 2,146 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,347 قدم مربعة | 2,880,000 | 2,138 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,457,888 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 160,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 175,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 878 ألف درهم877,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 87,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,690,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 73,500 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 796 قدم مربعة | 829 ألف درهم828,888 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 100,000 سنويًا |
1203، بونير بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,698,888 درهم، والأخيرة في 22 مايو 2016 بمبلغ 1,150,000 درهم (1,766 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,750 درهم إلى 104,738 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 133,070 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 133,070 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 11.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1203، بونير
بكم بيعت الوحدة 1203 آخر مرة؟
1,150,000 درهم في 22 مايو 2016: 1,766 درهم للقدم المربعة لمساحة 651 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,698,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1203؟
133,070 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 120,973 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1203؟
651 قدم مربعة (60.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1203، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 22 مايو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,705 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←