504، برج المجرة 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، برج المجرة 3
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 مايو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,386 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 9
- مواقف السيارات
- 452 , 454
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 20,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- برج المجرة 3
نبذة عن 504، برج المجرة 3
الوحدة 504 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,386 قدم مربعة في الطابق 5 من برج المجرة 3، وهو برج من 9 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 مايو 2023 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 1,623 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,461 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 ديسمبر 2021، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج المجرة 3، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (35) ←بيعت الوحدة 504 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,623 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج المجرة 3 حينها (1,461 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,550,000 درهم، أي نحو 1,820 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 155,000 درهم و178,500 درهم. إيجار الوحدة 504 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,401 قدم مربعة | 2,550,000 | 1,820 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,401 قدم مربعة | 2,925,000 | 2,087 | ||
| 19 سبتمبر 202419 سبتمبر 2024 | 1,386 قدم مربعة | 3,275,000 | 2,362 | ||
| 7 يونيو 20237 يونيو 2023 | 1,413 قدم مربعة | 2,770,000 | 1,960 |
برج المجرة 3
مبنى55 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,820 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج المجرة 3 (55)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,401 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,777 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 155,000 سنويًا | |
| 502 | غرفة واحدة | 869 قدم مربعة | 670 ألف درهم669,800 درهم · أبريل 2008أبريل 2008 | ||
| 503 | غرفتان | 1,386 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 149,598 سنويًا | |
| 505 | غرفة واحدة | 869 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 105,000 سنويًا | |
| 506 | غرفتان | 701 قدم مربعة | 999 ألف درهم998,800 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 155,045 سنويًا |
504، برج المجرة 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 21 أكتوبر 2008 بمبلغ 1,025,800 درهم، والأخيرة في 3 مايو 2023 بمبلغ 2,250,000 درهم (1,623 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,900 درهم سنويًا (15.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج المجرة 3 بيعت بأسعار بين 2,550,000 درهم و2,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,820 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 مايو 2023.
أسئلة شائعة عن 504، برج المجرة 3
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 3 مايو 2023: 1,623 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,386 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,025,800 درهم في أكتوبر 2008.
كم إيجار الوحدة 504؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 ديسمبر 2021. العقد السابق، من ديسمبر 2020، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 504؟
1,386 قدم مربعة (128.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج المجرة 3 بيعت بأسعار بين 2,550,000 درهم و2,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,820 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، برج المجرة 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 3 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←