الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 312 قدم مربعةريتاج K، مجمع دبي للاستثمار الثاني · الطابق 1

⁨120⁩، ريتاج K

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 120 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 نوفمبر 2018
آخر بيع450 ألف درهم19 مارس 2017
الإيجار السنوي الحالي27 ألف درهم1 نوفمبر 2018
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 120، ريتاج K

كم تبلغ قيمة 120 اليوم؟

آخر بيع بسعر 450,000 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 نوفمبر 2018إيجارعقد جديد
27,000 درهم سنويًا13 شهرًا · 87 درهم للقدم المربعة
28 سبتمبر 2017إيجارعقد جديد
33,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 106 درهم للقدم المربعة
19 مارس 2017بيعجاهز
450,000 درهم1,442 درهم للقدم المربعة
14 يونيو 2015إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 96 درهم للقدم المربعة
23 يونيو 2014إيجارعقد جديد
24,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
18 يونيو 2014بيع من المطوّرجاهز
499,000 درهم1,599 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2018.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
312 قدم مربعة
الطابق
1 من 5
مواقف السيارات
Building 17-UBA-08
رسوم الخدمات
6,700 درهم سنويًا
آخر بيع
450 ألف درهم · مارس 2017
مبنى
ريتاج K

نبذة عن ⁨120⁩، ريتاج K

الوحدة ⁨120⁩ استوديو بمساحة 312 قدم مربعة في الطابق 1 من ريتاج K، وهو برج من 5 طوابق في مجمع دبي للاستثمار الثاني. بيعت آخر مرة في 19 مارس 2017 بمبلغ 450,000 درهم، أي 1,442 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,523 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2018، قيمته 27,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨120⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨120⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في ريتاج K
450 ألف500 ألف20142015201620172018سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 499,000 درهم; 2015 440,000 درهم; 2016 499,000 درهم; 2017 440,000 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2014: 499,000 درهم (1,599 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2017: 450,000 درهم (1,442 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨120⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨120⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في ريتاج K
20 ألف40 ألف2014201820222026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2014 45,000 درهم; 2015 45,000 درهم; 2016 42,000 درهم; 2017 42,000 درهم; 2018 30,000 درهم; 2019 24,500 درهم; 2020 23,000 درهم; 2021 22,000 درهم; 2022 22,000 درهم; 2023 23,750 درهم; 2024 27,500 درهم; 2025 32,000 درهم; 2026 35,000 درهمعقد جديد، يونيو 2014: 24,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2015: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2017: 33,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2018: 27,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في ريتاج K، وموقع الوحدة ⁨120⁩ بينها

كل الاستوديوهات (218) ←

بيعت الوحدة ⁨120⁩ آخر مرة في مارس 2017 بسعر 1,442 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ريتاج K حينها (1,523 درهم). إيجار الوحدة ⁨120⁩ البالغ 27,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 فبراير 2025310,000
1 مارس 2024285,000
2 فبراير 2024323,000
5 يونيو 2023354,547
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

ريتاج K

مبنى

219 شقة، كلها استوديوهات على 5 طوابق في مجمع دبي للاستثمار الثاني. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
35 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
ريتاج K، مجمع دبي للاستثمار الثاني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في ريتاج K (219)
القيمة
101استوديو515 ألف درهم · يونيو 2014
102استوديو505 ألف درهم · يوليو 2014
103استوديو430 ألف درهم · سبتمبر 2017
104استوديو323 ألف درهم · فبراير 2024
105استوديو492 ألف درهم · أغسطس 2014
106استوديولا توجد صفقة بيع مسجّلة
107استوديو300 ألف درهم · أكتوبر 2021
1–7 من 38

⁨120⁩، ريتاج K بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 18 يونيو 2014 بمبلغ 499,000 درهم، والأخيرة في 19 مارس 2017 بمبلغ 450,000 درهم (1,442 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 24,000 درهم إلى 27,000 درهم.
  • بإيجار 27,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (21.54 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2018.

أسئلة شائعة عن ⁨120⁩، ريتاج K

بكم بيعت الوحدة ⁨120⁩ آخر مرة؟

450,000 درهم في 19 مارس 2017: 1,442 درهم للقدم المربعة لمساحة 312 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 499,000 درهم في يونيو 2014.

كم إيجار الوحدة ⁨120⁩؟

27,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2018. العقد السابق، من سبتمبر 2017، كان 33,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.

كم مساحة الوحدة ⁨120⁩؟

312 قدم مربعة (29.0 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 5 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨120⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨120⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨120⁩، ريتاج K

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (450 ألف درهم، 19 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
450,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
90,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
180,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,841 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←