الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 312 قدم مربعةريتاج K، مجمع دبي للاستثمار الثاني · الطابق 1

⁨104⁩، ريتاج K

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 104 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 2 فبراير 2024
آخر بيع323 ألف درهم2 فبراير 2024
الإيجار السنوي الحالي25 ألف درهم20 نوفمبر 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 104، ريتاج K

كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟

آخر بيع بسعر 323,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

2 فبراير 2024بيعجاهز
323,000 درهم1,034 درهم للقدم المربعة
20 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
25,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
17 مارس 2022بيعجاهز
398,412 درهم1,276 درهم للقدم المربعة
11 أغسطس 2021إيجارعقد جديد
20,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2021إيجارعقد جديد
18,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2019إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 96 درهم للقدم المربعة
30 ديسمبر 2017إيجارتجديد
47,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 151 درهم للقدم المربعة
28 ديسمبر 2016إيجارعقد جديد
46,749 درهم سنويًا12 شهرًا · 150 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 فبراير 2024.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
312 قدم مربعة
الطابق
1 من 5
مواقف السيارات
Building 17-LBB-18
رسوم الخدمات
6,700 درهم سنويًا
آخر بيع
323 ألف درهم · فبراير 2024
مبنى
ريتاج K

نبذة عن ⁨104⁩، ريتاج K

الوحدة ⁨104⁩ استوديو بمساحة 312 قدم مربعة في الطابق 1 من ريتاج K، وهو برج من 5 طوابق في مجمع دبي للاستثمار الثاني. بيعت آخر مرة في 2 فبراير 2024 بمبلغ 323,000 درهم، أي 1,034 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 نوفمبر 2022، قيمته 25,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨104⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨104⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في ريتاج K
300 ألف400 ألف500 ألف2014201720202023سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 499,000 درهم; 2015 440,000 درهم; 2016 499,000 درهم; 2017 440,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2014: 505,000 درهم (1,618 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2022: 398,412 درهم (1,276 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2024: 323,000 درهم (1,034 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨104⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨104⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في ريتاج K
20 ألف40 ألف2014201820222026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2014 45,000 درهم; 2015 45,000 درهم; 2016 42,000 درهم; 2017 42,000 درهم; 2018 30,000 درهم; 2019 24,500 درهم; 2020 23,000 درهم; 2021 22,000 درهم; 2022 22,000 درهم; 2023 23,750 درهم; 2024 27,500 درهم; 2025 32,000 درهم; 2026 35,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2014: 48,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2016: 46,749 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2017: 47,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2019: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2021: 18,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2021: 20,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2022: 25,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في ريتاج K، وموقع الوحدة ⁨104⁩ بينها

كل الاستوديوهات (218) ←

إيجار الوحدة ⁨104⁩ البالغ 25,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 فبراير 2025310,000
1 مارس 2024285,000
5 يونيو 2023354,547
14 أكتوبر 2021300,000
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

ريتاج K

مبنى

219 شقة، كلها استوديوهات على 5 طوابق في مجمع دبي للاستثمار الثاني. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
35 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
ريتاج K، مجمع دبي للاستثمار الثاني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في ريتاج K (219)
القيمة
101استوديو515 ألف درهم · يونيو 2014
102استوديو505 ألف درهم · يوليو 2014
103استوديو430 ألف درهم · سبتمبر 2017
105استوديو492 ألف درهم · أغسطس 2014
106استوديولا توجد صفقة بيع مسجّلة
107استوديو300 ألف درهم · أكتوبر 2021
108استوديولا توجد صفقة بيع مسجّلة
1–7 من 38

⁨104⁩، ريتاج K بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 16 نوفمبر 2014 بمبلغ 505,000 درهم، والأخيرة في 2 فبراير 2024 بمبلغ 323,000 درهم (1,034 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 18,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 25,000 درهم في نوفمبر 2022.
  • بإيجار 25,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (21.54 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 فبراير 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨104⁩، ريتاج K

بكم بيعت الوحدة ⁨104⁩ آخر مرة؟

323,000 درهم في 2 فبراير 2024: 1,034 درهم للقدم المربعة لمساحة 312 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 505,000 درهم في نوفمبر 2014.

كم إيجار الوحدة ⁨104⁩؟

25,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 نوفمبر 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 20,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.

كم مساحة الوحدة ⁨104⁩؟

312 قدم مربعة (29.0 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 5 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨104⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨104⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨104⁩، ريتاج K

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (323 ألف درهم، 2 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
323,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
64,600 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
129,200 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,321 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 16,476 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←