الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,540 قدم مربعةريتاج E، مجمع دبي للاستثمار الثاني · الطابق 4

⁨404⁩، ريتاج E

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 404 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 يونيو 2018
آخر بيع815 ألف درهم10 يونيو 2018
الإيجار السنوي الحالي82 ألف درهم10 مايو 2018
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 404، ريتاج E

كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟

آخر بيع بسعر 815,000 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 يونيو 2018بيعجاهز
815,000 درهم529 درهم للقدم المربعة
10 مايو 2018إيجارعقد جديد
82,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
10 مايو 2017إيجارعقد جديد
85,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
3 ديسمبر 2016إيجارتجديد
100,000 درهمسنويًا6 أشهر · 65 درهم للقدم المربعة
3 ديسمبر 2015إيجارتجديد
100,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
3 ديسمبر 2014إيجارتجديد
100,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
30 ديسمبر 2013بيع من المطوّرجاهز
890,000 درهم577 درهم للقدم المربعة
3 ديسمبر 2013إيجارعقد جديد
90,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2018.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,540 قدم مربعة
الطابق
4 من 5
مواقف السيارات
Building 15-1B-12
رسوم الخدمات
19,600 درهم سنويًا
آخر بيع
815 ألف درهم · يونيو 2018
مبنى
ريتاج E

نبذة عن ⁨404⁩، ريتاج E

الوحدة ⁨404⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,540 قدم مربعة في الطابق 4 من ريتاج E، وهو برج من 5 طوابق في مجمع دبي للاستثمار الثاني. بيعت آخر مرة في 10 يونيو 2018 بمبلغ 815,000 درهم، أي 529 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (572 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 مايو 2018، قيمته 82,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨404⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨404⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في ريتاج E
500 ألف1 مليون20132016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2013 875,000 درهم; 2014 940,000 درهم; 2015 1,200,000 درهم; 2017 950,000 درهم; 2020 575,000 درهم; 2022 640,000 درهم; 2023 620,000 درهم; 2024 850,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2013: 890,000 درهم (577 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2018: 815,000 درهم (529 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨404⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨404⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في ريتاج E
50 ألف75 ألف100 ألف2013201720212025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2013 88,909 درهم; 2014 90,000 درهم; 2015 99,613 درهم; 2016 95,000 درهم; 2017 90,000 درهم; 2018 79,734 درهم; 2019 68,500 درهم; 2020 55,000 درهم; 2021 50,000 درهم; 2022 55,000 درهم; 2023 60,000 درهم; 2024 70,000 درهم; 2025 77,175 درهم; 2026 93,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2013: 90,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2014: 100,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2015: 100,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2016: 100,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2017: 85,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2018: 82,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في ريتاج E، وموقع الوحدة ⁨404⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (63) ←

بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة في يونيو 2018 بسعر 529 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ريتاج E حينها (572 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 860,000 درهم و990,000 درهم، أي نحو 584 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨404⁩ البالغ 82,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026990,000
13 يناير 2026900,000
22 ديسمبر 2025860,000
6 مارس 2025750,000
3 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

ريتاج E

مبنى

139 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 5 طوابق في مجمع دبي للاستثمار الثاني. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
584 درهم
سعر البيع المعتاد
900 ألف درهم
الإيجار المعتاد
61 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
10.9%
ريتاج E، مجمع دبي للاستثمار الثاني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في ريتاج E (139)
القيمة
401غرفة واحدة685 ألف درهم · يناير 2014
402غرفتان890 ألف درهم · ديسمبر 2013
403غرفة واحدة700 ألف درهم · مارس 2014
405غرفتان940 ألف درهم · ديسمبر 2013
406غرفتان650 ألف درهم · أبريل 2021
407غرفة واحدة700 ألف درهم · مارس 2014
408غرفة واحدة615 ألف درهم · مارس 2017
1–7 من 24

⁨404⁩، ريتاج E بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 30 ديسمبر 2013 بمبلغ 890,000 درهم، والأخيرة في 10 يونيو 2018 بمبلغ 815,000 درهم (529 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 82,000 درهم.
  • بإيجار 82,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,600 درهم سنويًا (12.75 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في ريتاج E بيعت بأسعار بين 860,000 درهم و990,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 584 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2018.

أسئلة شائعة عن ⁨404⁩، ريتاج E

بكم بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة؟

815,000 درهم في 10 يونيو 2018: 529 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,540 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 890,000 درهم في ديسمبر 2013.

كم إيجار الوحدة ⁨404⁩؟

82,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 مايو 2018. العقد السابق، من مايو 2017، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.

كم مساحة الوحدة ⁨404⁩؟

1,540 قدم مربعة (143.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 5 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨404⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ريتاج E بيعت بأسعار بين 860,000 درهم و990,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 584 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨404⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨404⁩، ريتاج E

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (815 ألف درهم، 10 يونيو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
815,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
163,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
326,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,334 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 39,240 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←