311، بارك بوينت C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، بارك بوينت C
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 696 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- P086
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 14,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · يوليو 2023
- مبنى
- بارك بوينت C
نبذة عن 311، بارك بوينت C
الوحدة 311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 696 قدم مربعة في الطابق 3 من بارك بوينت C، وهو برج من 8 طوابق في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت آخر مرة في 13 يوليو 2023 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 1,723 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,384 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 فبراير 2026، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بارك بوينت C، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (56) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,723 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بارك بوينت C حينها (1,384 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 30,615 درهم و35,986 درهم، أي نحو 48 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,400 درهم و125,000 درهم. إيجار الوحدة 311 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 688 قدم مربعة | 30,615 | 44 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 693 قدم مربعة | 35,986 | 51 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 693 قدم مربعة | 91,156 | 131 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 688 قدم مربعة | 1,400,000 | 2,035 |
بارك بوينت C
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,166 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 93 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بارك بوينت C (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 845 ألف درهم845,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 95,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,022 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,393,888 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 135,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,583 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 304 | 3 غرف | 1,382 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 305 | غرفتان | 1,019 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,379,888 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 140,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,129 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,434,888 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,223,888 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 911 ألف درهم910,888 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 72,450 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 911 ألف درهم910,888 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 912 ألف درهم911,888 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 63,000 سنويًا | |
| 312 | 3 غرف | 1,598 قدم مربعة | 1.94 مليون درهم1,939,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | ||
| 313 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 693 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 691 قدم مربعة | 975 ألف درهم974,888 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 316 | غرفتان | 1,014 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,415,888 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 135,000 سنويًا |
311، بارك بوينت C بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 فبراير 2017 بمبلغ 920,888 درهم، والأخيرة في 13 يوليو 2023 بمبلغ 1,200,000 درهم (1,723 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 55,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,600 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بارك بوينت C بيعت بأسعار بين 30,615 درهم و35,986 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,166 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 311، بارك بوينت C
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 13 يوليو 2023: 1,723 درهم للقدم المربعة لمساحة 696 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 920,888 درهم في فبراير 2017.
كم إيجار الوحدة 311؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة 311؟
696 قدم مربعة (64.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بارك بوينت C بيعت بأسعار بين 30,615 درهم و35,986 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 48 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، بارك بوينت C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 13 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←