804، بارك بوينت B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، بارك بوينت B
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 929 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- P140
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 19,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.26 مليون درهم · يونيو 2021
- مبنى
- بارك بوينت B
نبذة عن 804، بارك بوينت B
الوحدة 804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 929 قدم مربعة في الطابق 8 من بارك بوينت B، وهو برج من 8 طوابق في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. باعها المطوّر في 15 يونيو 2021 بمبلغ 1,256,888 درهم، أي 1,352 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,345 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أكتوبر 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بارك بوينت B، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (50) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 1,352 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بارك بوينت B حينها (1,345 درهم). إيجار الوحدة 804 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 874 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,690 | ||
| 4 نوفمبر 20244 نوفمبر 2024 | 1,019 قدم مربعة | 2,600,000 | 2,550 | ||
| 8 يوليو 20248 يوليو 2024 | 1,015 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,166 | ||
| 13 يونيو 202413 يونيو 2024 | 1,016 قدم مربعة | 1,875,000 | 1,844 |
بارك بوينت B
مبنى94 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,079 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.54 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بارك بوينت B (94)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3 غرف | 1,238 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 10,000 سنويًا | |
| 802 | 3 غرف | 1,610 قدم مربعة | 2.29 مليون درهم2,290,150 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 803 | 3 غرف | 1,357 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,763,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 250,000 سنويًا | |
| 805 | 1,666 قدم مربعة | 3.49 مليون درهم3,490,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 223,510 سنويًا |
804، بارك بوينت B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي هيلز إستيت في 15 يونيو 2021 بمبلغ 1,256,888 درهم، أي 1,352 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 74,000 درهم إلى 145,000 درهم.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,500 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 804، بارك بوينت B
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
1,256,888 درهم في 15 يونيو 2021، من المطوّر: 1,352 درهم للقدم المربعة لمساحة 929 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 804؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 804؟
929 قدم مربعة (86.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، بارك بوينت B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.26 مليون درهم، 15 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,256,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 251,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 502,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,142 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,800 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←