413، بارك بوينت B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 413، بارك بوينت B
كم تبلغ قيمة 413 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 874 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- G113
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 18,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.35 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- بارك بوينت B
نبذة عن 413، بارك بوينت B
الوحدة 413 شقة بغرفتي نوم بمساحة 874 قدم مربعة في الطابق 4 من بارك بوينت B، وهو برج من 8 طوابق في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت آخر مرة في 8 يوليو 2025 بمبلغ 2,350,000 درهم، أي 2,690 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,550 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 أغسطس 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 413 عبر السنوات
بيعت الوحدة 413 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بارك بوينت B، وموقع الوحدة 413 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (50) ←بيعت الوحدة 413 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 2,690 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بارك بوينت B حينها (2,550 درهم). إيجار الوحدة 413 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 20244 نوفمبر 2024 | 1,019 قدم مربعة | 2,600,000 | 2,550 | ||
| 8 يوليو 20248 يوليو 2024 | 1,015 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,166 | ||
| 13 يونيو 202413 يونيو 2024 | 1,016 قدم مربعة | 1,875,000 | 1,844 | ||
| 4 يونيو 20244 يونيو 2024 | 1,016 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,918 |
بارك بوينت B
مبنى94 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,214 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بارك بوينت B (94)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 940 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,289,888 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | ||
| 402 | غرفتان | 1,018 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 403 | غرفتان | 1,019 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,410,888 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 145,000 سنويًا | |
| 404 | 3 غرف | 1,582 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 143,359 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,033 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 78,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,015 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,307,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 135,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,030,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 96,000 سنويًا | |
| 408 | 3 غرف | 1,468 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,015,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 409 | 3 غرف | 1,359 قدم مربعة | 3.26 مليون درهم3,260,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 149,598 سنويًا | |
| 410 | 3 غرف | 1,362 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 225,000 سنويًا | |
| 411 | 3 غرف | 1,577 قدم مربعة | 3.28 مليون درهم3,275,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 126,000 سنويًا | |
| 412 | غرفتان | 1,081 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 |
413، بارك بوينت B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 مايو 2021 بمبلغ 1,209,888 درهم، والأخيرة في 8 يوليو 2025 بمبلغ 2,350,000 درهم (2,690 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 135,000 درهم.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 413، بارك بوينت B
بكم بيعت الوحدة 413 آخر مرة؟
2,350,000 درهم في 8 يوليو 2025: 2,690 درهم للقدم المربعة لمساحة 874 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,209,888 درهم في مايو 2021.
كم إيجار الوحدة 413؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 أغسطس 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 413؟
874 قدم مربعة (81.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 413 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 413؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 413، بارك بوينت B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.35 مليون درهم، 8 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 940,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,615 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←