102، بارك بوينت A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، بارك بوينت A
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,375 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 9
- مواقف السيارات
- P128
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 28,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.57 مليون درهم · فبراير 2017
- مبنى
- بارك بوينت A
نبذة عن 102، بارك بوينت A
الوحدة 102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,375 قدم مربعة في الطابق 1 من بارك بوينت A، وهو برج من 9 طوابق في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. باعها المطوّر في 5 فبراير 2017 بمبلغ 1,570,888 درهم، أي 1,142 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,386 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 فبراير 2024، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 102 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بارك بوينت A، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (17) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في فبراير 2017 بسعر 1,142 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بارك بوينت A حينها (1,386 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,500,000 درهم، أي نحو 2,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 189,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 102 البالغ 160,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 1,049 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,382 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,373 قدم مربعة | 2,057,200 | 1,498 | ||
| 7 يناير 20257 يناير 2025 | 1,378 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,031 | ||
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 1,383 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,025 |
بارك بوينت A
مبنى51 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,382 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 189 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بارك بوينت A (51)102، بارك بوينت A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي هيلز إستيت في 5 فبراير 2017 بمبلغ 1,570,888 درهم، أي 1,142 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بارك بوينت A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,382 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 102، بارك بوينت A
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
1,570,888 درهم في 5 فبراير 2017، من المطوّر: 1,142 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,375 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 102؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 فبراير 2024. العقد السابق، من مارس 2022، كان 115,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 102؟
1,375 قدم مربعة (127.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بارك بوينت A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,382 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، بارك بوينت A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.57 مليون درهم، 5 فبراير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,570,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 314,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 628,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,427 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,988 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←