312، غولف سويتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، غولف سويتس
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 773 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 18
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.14 مليون درهم · فبراير 2022
- مبنى
- غولف سويتس
نبذة عن 312، غولف سويتس
الوحدة 312 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 773 قدم مربعة في الطابق 3 من غولف سويتس، وهو برج من 18 طابقًا في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. باعها المطوّر في 9 فبراير 2022 بمبلغ 1,137,888 درهم، أي 1,472 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,522 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 مارس 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في غولف سويتس، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (76) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 1,472 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في غولف سويتس حينها (1,522 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,100,000 درهم، أي نحو 2,930 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 312 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 717 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,930 | ||
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 639 قدم مربعة | 2,000,000 | 3,127 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 715 قدم مربعة | 1,750,000 | 2,445 | ||
| 29 مارس 202529 مارس 2025 | 716 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,816 |
غولف سويتس
مبنى205 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 18 طابقًا في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,582 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في غولف سويتس (205)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 94,500 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,654,888 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,631,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 165,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,118 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,628,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 170,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,718 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 350,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 859 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,643,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 285,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,118 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,688,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 173,250 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,144,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,147,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 115,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,189 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,767,888 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 160,000 سنويًا | |
| 313 | 722 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 314 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,116,888 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 315 | غرفتان | 1,120 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,586,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 |
312، غولف سويتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي هيلز إستيت في 9 فبراير 2022 بمبلغ 1,137,888 درهم، أي 1,472 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 100,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.8%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في غولف سويتس بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,582 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 312، غولف سويتس
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
1,137,888 درهم في 9 فبراير 2022، من المطوّر: 1,472 درهم للقدم المربعة لمساحة 773 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 312؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 مارس 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2023.
كم مساحة الوحدة 312؟
773 قدم مربعة (71.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 18 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في غولف سويتس بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,930 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، غولف سويتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.14 مليون درهم، 9 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,137,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 227,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 455,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,655 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,802 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←