306، غولف سويتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، غولف سويتس
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 859 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 18
- مواقف السيارات
- G-63, G-64
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 2.64 مليون درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- غولف سويتس
نبذة عن 306، غولف سويتس
الوحدة 306 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 859 قدم مربعة في الطابق 3 من غولف سويتس، وهو برج من 18 طابقًا في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. باعها المطوّر في 9 نوفمبر 2021 بمبلغ 2,643,888 درهم، أي 1,545 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,703 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 22 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 22 سبتمبر 2025، قيمته 285,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في غولف سويتس، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (35) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,545 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في غولف سويتس حينها (1,703 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,800,000 درهم، أي نحو 2,828 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و430,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 285,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 1,697 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,828 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 1,718 قدم مربعة | 4,600,000 | 2,676 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,697 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,740 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,718 قدم مربعة | 5,000,000 | 2,909 |
غولف سويتس
مبنى205 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 18 طابقًا في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,582 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في غولف سويتس (205)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 94,500 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,654,888 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,631,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 165,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,118 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,628,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 170,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,718 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 350,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,118 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,688,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 173,250 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,144,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 714 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,147,888 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 115,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,189 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,767,888 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 160,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,137,888 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 313 | 722 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 314 | غرفة واحدة | 711 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,116,888 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 315 | غرفتان | 1,120 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,586,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 |
306، غولف سويتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي هيلز إستيت في 9 نوفمبر 2021 بمبلغ 2,643,888 درهم، أي 1,545 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 285,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 285,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.8%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في غولف سويتس بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,582 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 306، غولف سويتس
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
2,643,888 درهم في 9 نوفمبر 2021، من المطوّر: 1,545 درهم للقدم المربعة لمساحة 859 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306؟
285,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 306؟
859 قدم مربعة (79.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 18 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في غولف سويتس بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,828 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، غولف سويتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.64 مليون درهم، 9 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,643,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 528,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,057,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,817 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 116,054 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←