607، برج كوليكتيف 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 607، برج كوليكتيف 2
كم تبلغ قيمة 607 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 725 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 16
- مواقف السيارات
- GF-32
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 2,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 999 ألف درهم · فبراير 2019
- مبنى
- برج كوليكتيف 2
نبذة عن 607، برج كوليكتيف 2
الوحدة 607 شقة بغرفتي نوم بمساحة 725 قدم مربعة في الطابق 6 من برج كوليكتيف 2، وهو برج من 16 طابقًا في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. باعها المطوّر في 11 فبراير 2019 بمبلغ 998,888 درهم، أي 1,377 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,384 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 نوفمبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 2,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 607 عبر السنوات
بيعت الوحدة 607 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2، وموقع الوحدة 607 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (102) ←بيعت الوحدة 607 آخر مرة في فبراير 2019 بسعر 1,377 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2 حينها (1,384 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم، أي نحو 2,229 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 607 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 743 قدم مربعة | 1,650,000 | 2,220 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 746 قدم مربعة | 1,670,000 | 2,238 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,884 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 723 قدم مربعة | 1,640,000 | 2,267 |
برج كوليكتيف 2
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,394 درهم انخفاض 3.1%
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 92 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج كوليكتيف 2 (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 483 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 476 قدم مربعة | 680 ألف درهم679,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 603 | غرفة واحدة | 474 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 731 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,001,888 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 92,400 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 746 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 606 | غرفة واحدة | 484 قدم مربعة | 693 ألف درهم692,888 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 74,000 سنويًا | |
| 608 | غرفتان | 723 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 609 | غرفتان | 743 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,021,888 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 100,000 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 491 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 611 | 476 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 84,000 سنويًا | ||
| 612 | غرفتان | 729 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,001,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 107,525 سنويًا | |
| 613 | غرفتان | 746 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 614 | 486 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 98,000 سنويًا | ||
| 615 | 486 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 616 | غرفة واحدة | 486 قدم مربعة | 694 ألف درهم693,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 83,000 سنويًا | |
| 617 | غرفتان | 743 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,022,888 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 110,000 سنويًا |
607، برج كوليكتيف 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي هيلز إستيت في 11 فبراير 2019 بمبلغ 998,888 درهم، أي 1,377 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 12.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 2,000 درهم سنويًا (2.70 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,394 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 607، برج كوليكتيف 2
بكم بيعت الوحدة 607 آخر مرة؟
998,888 درهم في 11 فبراير 2019، من المطوّر: 1,377 درهم للقدم المربعة لمساحة 725 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 607؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 607؟
725 قدم مربعة (67.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 607 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,229 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 607؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 607، برج كوليكتيف 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (999 ألف درهم، 11 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 998,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 199,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 399,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,087 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,964 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←