603، برج كوليكتيف 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 603، برج كوليكتيف 2
كم تبلغ قيمة 603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 474 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 16
- مواقف السيارات
- B1-331
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 1,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.1 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- برج كوليكتيف 2
نبذة عن 603، برج كوليكتيف 2
الوحدة 603 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 474 قدم مربعة في الطابق 6 من برج كوليكتيف 2، وهو برج من 16 طابقًا في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت آخر مرة في 19 مارس 2024 بمبلغ 1,100,000 درهم، أي 2,319 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,242 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 سبتمبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 1,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 603 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج كوليكتيف 2، وموقع الوحدة 603 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (107) ←بيعت الوحدة 603 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 2,319 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج كوليكتيف 2 حينها (2,242 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,300,000 درهم، أي نحو 2,521 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 603 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 476 قدم مربعة | 1,200,000 | 2,521 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 476 قدم مربعة | 1,200,000 | 2,520 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 491 قدم مربعة | 1,100,000 | 2,241 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,315,000 | 2,772 |
برج كوليكتيف 2
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,394 درهم انخفاض 3.1%
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 92 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج كوليكتيف 2 (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 483 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 476 قدم مربعة | 680 ألف درهم679,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 604 | غرفتان | 731 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,001,888 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 92,400 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 746 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 606 | غرفة واحدة | 484 قدم مربعة | 693 ألف درهم692,888 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 74,000 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 725 قدم مربعة | 999 ألف درهم998,888 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 120,000 سنويًا | |
| 608 | غرفتان | 723 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,640,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 609 | غرفتان | 743 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,021,888 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 100,000 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 491 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 611 | 476 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 84,000 سنويًا | ||
| 612 | غرفتان | 729 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,001,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 107,525 سنويًا | |
| 613 | غرفتان | 746 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 614 | 486 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 98,000 سنويًا | ||
| 615 | 486 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 616 | غرفة واحدة | 486 قدم مربعة | 694 ألف درهم693,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 83,000 سنويًا | |
| 617 | غرفتان | 743 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,022,888 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 110,000 سنويًا |
603، برج كوليكتيف 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 مارس 2019 بمبلغ 679,888 درهم، والأخيرة في 19 مارس 2024 بمبلغ 1,100,000 درهم (2,319 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 52,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 1,300 درهم سنويًا (2.70 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج كوليكتيف 2 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,394 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 603، برج كوليكتيف 2
بكم بيعت الوحدة 603 آخر مرة؟
1,100,000 درهم في 19 مارس 2024: 2,319 درهم للقدم المربعة لمساحة 474 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 679,888 درهم في مارس 2019.
كم إيجار الوحدة 603؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 603؟
474 قدم مربعة (44.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج كوليكتيف 2 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,521 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 603، برج كوليكتيف 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 19 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 220,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,500 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←