3209، برج مارينا فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3209، برج مارينا فيستا 2
كم تبلغ قيمة 3209 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 742 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 37
- مواقف السيارات
- P1-74
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 14,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.04 مليون درهم · يناير 2025
نبذة عن 3209، برج مارينا فيستا 2
الوحدة 3209 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 742 قدم مربعة في الطابق 32 من برج مارينا فيستا 2، وهو برج من 37 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 يناير 2025 بمبلغ 3,040,000 درهم، أي 4,096 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,719 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 14 مايو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 14 مايو 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3209 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3209 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا فيستا 2، وموقع الوحدة 3209 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (156) ←بيعت الوحدة 3209 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 4,096 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا فيستا 2 حينها (3,719 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,750,000 درهم، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 3209 البالغ 175,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 636 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,299 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 739 قدم مربعة | 2,600,000 | 3,520 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 2,450,000 | 3,300 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 744 قدم مربعة | 2,250,000 | 3,022 |
برج مارينا فيستا 2
مبنى312 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 37 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,558 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 155 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في برج مارينا فيستا 2 (312)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفتان | 1,082 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 3202 | 3 غرف | 1,755 قدم مربعة | 6.45 مليون درهم6,450,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 3203 | غرفتان | 1,172 قدم مربعة | 4.85 مليون درهم4,850,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 3204 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 4.18 مليون درهم4,175,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 3205 | غرفتان | 1,096 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,511,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 3206 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 3207 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 3208 | غرفة واحدة | 742 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 157,000 سنويًا |
3209، برج مارينا فيستا 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 30 يونيو 2019 بمبلغ 1,515,888 درهم، والأخيرة في 22 يناير 2025 بمبلغ 3,040,000 درهم (4,096 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 175,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا (19.16 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا فيستا 2 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,558 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 3209، برج مارينا فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 3209 آخر مرة؟
3,040,000 درهم في 22 يناير 2025: 4,096 درهم للقدم المربعة لمساحة 742 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,515,888 درهم في يونيو 2019.
كم إيجار الوحدة 3209؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 مايو 2025.
كم مساحة الوحدة 3209؟
742 قدم مربعة (68.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 32 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3209 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا فيستا 2 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3209؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3209، برج مارينا فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.04 مليون درهم، 22 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,040,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 608,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,216,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,438 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 132,690 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←