308، برج مارينا فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، برج مارينا فيستا 1
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 826 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 27
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 15,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.58 مليون درهم · فبراير 2020
نبذة عن 308، برج مارينا فيستا 1
الوحدة 308 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 826 قدم مربعة في الطابق 3 من برج مارينا فيستا 1، وهو برج من 27 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 فبراير 2020 بمبلغ 1,575,888 درهم، أي 1,908 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,131 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 يونيو 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 308 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا فيستا 1، وموقع الوحدة 308 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (168) ←بيعت الوحدة 308 آخر مرة في فبراير 2020 بسعر 1,908 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا فيستا 1 حينها (2,131 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,925,000 درهم و2,650,000 درهم، أي نحو 2,787 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 308 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 827 قدم مربعة | 2,615,000 | 3,163 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 860 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,789 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 825 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,787 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 826 قدم مربعة | 2,650,000 | 3,208 |
برج مارينا فيستا 1
مبنى238 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,787 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج مارينا فيستا 1 (238)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 3.89 مليون درهم3,889,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 302 | غرفتان | 1,149 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 303 | 3 غرف | 1,705 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 304 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 305 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,602,888 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 136,500 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,987,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 871 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,067,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 |
308، برج مارينا فيستا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 فبراير 2020 بمبلغ 1,575,888 درهم، أي 1,908 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 140,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا (19.16 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا فيستا 1 بيعت بأسعار بين 1,925,000 درهم و2,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,787 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 308، برج مارينا فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
1,575,888 درهم في 10 فبراير 2020، من المطوّر: 1,908 درهم للقدم المربعة لمساحة 826 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 308؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 140,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 308؟
826 قدم مربعة (76.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا فيستا 1 بيعت بأسعار بين 1,925,000 درهم و2,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,787 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، برج مارينا فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.58 مليون درهم، 10 فبراير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,575,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 315,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 630,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,447 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,198 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←