304، برج مارينا فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، برج مارينا فيستا 1
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 860 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 27
- مواقف السيارات
- M-103
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.85 مليون درهم · يونيو 2025
نبذة عن 304، برج مارينا فيستا 1
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 860 قدم مربعة في الطابق 3 من برج مارينا فيستا 1، وهو برج من 27 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 يونيو 2025 بمبلغ 2,850,000 درهم، أي 3,312 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,486 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا فيستا 1، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (168) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 3,312 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا فيستا 1 حينها (3,486 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,925,000 درهم و2,650,000 درهم، أي نحو 2,787 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و180,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 827 قدم مربعة | 2,615,000 | 3,163 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 860 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,789 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 825 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,787 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 826 قدم مربعة | 2,650,000 | 3,208 |
برج مارينا فيستا 1
مبنى238 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 27 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,787 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج مارينا فيستا 1 (238)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,277 قدم مربعة | 3.89 مليون درهم3,889,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 302 | غرفتان | 1,149 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 303 | 3 غرف | 1,705 قدم مربعة | 6.5 مليون درهم6,500,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 305 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,602,888 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 136,500 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,987,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 140,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 871 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,067,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 |
304، برج مارينا فيستا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 يناير 2021 بمبلغ 1,622,888 درهم، والأخيرة في 3 يونيو 2025 بمبلغ 2,850,000 درهم (3,312 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا فيستا 1 بيعت بأسعار بين 1,925,000 درهم و2,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,787 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 304، برج مارينا فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
2,850,000 درهم في 3 يونيو 2025: 3,312 درهم للقدم المربعة لمساحة 860 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,622,888 درهم في يناير 2021.
كم مساحة الوحدة 304؟
860 قدم مربعة (79.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا فيستا 1 بيعت بأسعار بين 1,925,000 درهم و2,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,787 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، برج مارينا فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.85 مليون درهم، 3 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,140,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←