903، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 903، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 712 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 26
- مواقف السيارات
- P5-109
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 15,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.05 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 903، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 903 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 712 قدم مربعة في الطابق 9 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 31 مايو 2023 بمبلغ 1,050,000 درهم، أي 1,475 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,255 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 سبتمبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 903 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 903 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (78) ←بيعت الوحدة 903 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,475 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش فيستا 2 حينها (3,255 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و2,975,000 درهم، أي نحو 4,179 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 903 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 439 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,279 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 712 قدم مربعة | 2,975,000 | 4,179 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 712 قدم مربعة | 2,975,000 | 4,179 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 712 قدم مربعة | 2,450,000 | 3,443 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,602,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 902 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 4.85 مليون درهم4,850,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 904 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 4.08 مليون درهم4,077,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 415,000 سنويًا | |
| 905 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 5.65 مليون درهم5,650,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 242,118 سنويًا | |
| 906 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 4.11 مليون درهم4,105,888 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 400,000 سنويًا | |
| 907 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,599,888 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 908 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 |
903، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 أغسطس 2019 بمبلغ 1,566,888 درهم، والأخيرة في 31 مايو 2023 بمبلغ 1,050,000 درهم (1,475 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 150,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 14.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و2,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,607 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 903، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 903 آخر مرة؟
1,050,000 درهم في 31 مايو 2023: 1,475 درهم للقدم المربعة لمساحة 712 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,566,888 درهم في أغسطس 2019.
كم إيجار الوحدة 903؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 150,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 903؟
712 قدم مربعة (66.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و2,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,179 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 903، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 31 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 210,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 420,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,296 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←