906، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 906، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 906 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,939 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 26
- مواقف السيارات
- P1-105, P1-104
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 41,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.11 مليون درهم · فبراير 2019
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 906، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 906 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,939 قدم مربعة في الطابق 9 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 21 فبراير 2019 بمبلغ 4,105,888 درهم، أي 2,117 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,132 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 2 نوفمبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 2 نوفمبر 2024، قيمته 400,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 906 عبر السنوات
بيعت الوحدة 906 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 906 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (49) ←بيعت الوحدة 906 آخر مرة في فبراير 2019 بسعر 2,117 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,132 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم، أي نحو 3,581 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و750,000 درهم. إيجار الوحدة 906 البالغ 400,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 1,927 قدم مربعة | 7,000,000 | 3,633 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,926 قدم مربعة | 6,250,000 | 3,245 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,927 قدم مربعة | 7,150,000 | 3,711 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,939 قدم مربعة | 7,630,000 | 3,934 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,602,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 902 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 4.85 مليون درهم4,850,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 903 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 904 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 4.08 مليون درهم4,077,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 415,000 سنويًا | |
| 905 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 5.65 مليون درهم5,650,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 242,118 سنويًا | |
| 907 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,599,888 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 908 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 |
906، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 21 فبراير 2019 بمبلغ 4,105,888 درهم، أي 2,117 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 400,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 400,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,700 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,607 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 906، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 906 آخر مرة؟
4,105,888 درهم في 21 فبراير 2019، من المطوّر: 2,117 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,939 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 906؟
400,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 نوفمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 906؟
1,939 قدم مربعة (180.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 9 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 906 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و7,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,581 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 906؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 906، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.11 مليون درهم، 21 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,105,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 821,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,642,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,798 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 177,458 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←