302، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,143 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 26
- مواقف السيارات
- P3-30
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.95 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 302، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,143 قدم مربعة في الطابق 3 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 سبتمبر 2024 بمبلغ 3,950,000 درهم، أي 3,455 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,805 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 3 يونيو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 3 يونيو 2025، قيمته 203,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 3,455 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (3,805 درهم). إيجار الوحدة 302 البالغ 203,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 303 | 712 قدم مربعة | 2.62 مليون درهم2,619,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 140,000 سنويًا | ||
| 304 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 6.95 مليون درهم6,950,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 305 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 5.25 مليون درهم5,250,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 280,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 4.06 مليون درهم4,059,888 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,581,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 308 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,314,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 |
302، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 يناير 2022 بمبلغ 3,262,888 درهم، والأخيرة في 12 سبتمبر 2024 بمبلغ 3,950,000 درهم (3,455 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 203,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 203,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 302، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
3,950,000 درهم في 12 سبتمبر 2024: 3,455 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,143 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,262,888 درهم في يناير 2022.
كم إيجار الوحدة 302؟
203,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 يونيو 2025.
كم مساحة الوحدة 302؟
1,143 قدم مربعة (106.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.95 مليون درهم، 12 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 790,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,161 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 170,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←