2206، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2206، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 2206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,939 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 26
- مواقف السيارات
- P4-10, P4-11
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 41,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.21 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 2206، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 2206 شقة بمساحة 1,939 قدم مربعة في الطابق 22 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 مارس 2022 بمبلغ 6,209,888 درهم، أي 3,202 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 750,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,700 درهم سنويًا.
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,641,888 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 150,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 2203 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,606,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 2204 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 4.18 مليون درهم4,175,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 2205 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 5.6 مليون درهم5,600,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 2207 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 2208 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 |
2206، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 مارس 2022 بمبلغ 6,209,888 درهم، أي 3,202 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 750,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 750,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 12.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,700 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2206، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 2206 آخر مرة؟
6,209,888 درهم في 28 مارس 2022، من المطوّر: 3,202 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,939 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2206؟
750,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 750,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة 2206؟
1,939 قدم مربعة (180.1 متر مربع): شقة في الطابق 22 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2206، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.21 مليون درهم، 28 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,209,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,241,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,483,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 25,407 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 265,826 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←