204، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,927 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 26
- مواقف السيارات
- M-17, M-18
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 41,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.75 مليون درهم · أكتوبر 2025
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 204، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 204 شقة بمساحة 1,927 قدم مربعة في الطابق 2 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 أكتوبر 2025 بمبلغ 6,750,000 درهم، أي 3,503 درهم للقدم المربعة.
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 5 أكتوبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أكتوبر 2024، قيمته 350,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,400 درهم سنويًا.
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 185,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 180,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 2.69 مليون درهم2,693,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 206 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 6.15 مليون درهم6,150,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 410,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,578,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 138,000 سنويًا | |
| 208 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,310,888 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 |
204، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 يونيو 2021 بمبلغ 4,946,888 درهم، والأخيرة في 17 أكتوبر 2025 بمبلغ 6,750,000 درهم (3,503 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 350,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 350,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,400 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 204، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
6,750,000 درهم في 17 أكتوبر 2025: 3,503 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,927 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,946,888 درهم في يونيو 2021.
كم إيجار الوحدة 204؟
350,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أكتوبر 2024.
كم مساحة الوحدة 204؟
1,927 قدم مربعة (179.0 متر مربع): شقة في الطابق 2 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.75 مليون درهم، 17 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 27,616 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 288,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←