201، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 201، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 860 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 26
- مواقف السيارات
- P5-19
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 18,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 201، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 201 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 860 قدم مربعة في الطابق 2 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 مايو 2024 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 2,906 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,584 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 23 يناير 2023. العقد الحالي، الموقَّع في 23 يناير 2023، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 201 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 201 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (78) ←بيعت الوحدة 201 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 2,906 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش فيستا 2 حينها (3,584 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و2,975,000 درهم، أي نحو 4,179 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 201 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 439 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,279 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 712 قدم مربعة | 2,975,000 | 4,179 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 712 قدم مربعة | 2,975,000 | 4,179 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 712 قدم مربعة | 2,450,000 | 3,443 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 180,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 204 | 1,927 قدم مربعة | 6.75 مليون درهم6,750,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 350,000 سنويًا | ||
| 205 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 2.69 مليون درهم2,693,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 206 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 6.15 مليون درهم6,150,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 410,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,578,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 138,000 سنويًا | |
| 208 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,310,888 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 |
201، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 فبراير 2019 بمبلغ 1,580,888 درهم، والأخيرة في 1 مايو 2024 بمبلغ 2,500,000 درهم (2,906 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 185,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و2,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,607 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 201، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 201 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 1 مايو 2024: 2,906 درهم للقدم المربعة لمساحة 860 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,580,888 درهم في فبراير 2019.
كم إيجار الوحدة 201؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 يناير 2023.
كم مساحة الوحدة 201؟
860 قدم مربعة (79.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بيتش فيستا 2 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و2,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,179 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 201، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 1 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←