آيلاند بارك 2 Island Park 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في مرسى خور دبي. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن آيلاند بارك 2
آيلاند بارك 2 مبنى سكني من 10 طوابق في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2025 من تطوير إعمار. 154 شقة على 10 طوابق: 41 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 672 إلى 830 قدم مربعة، و53 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,070 إلى 1,221 قدم مربعة، و30 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 822 إلى 2,217 قدم مربعة.
بيعت 18 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,457 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 10.1% عن العام السابق. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 160,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في آيلاند بارك 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2025
- الطوابق
- 10
- الوحدات
- 154
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في آيلاند بارك 2
- غرفة واحدة1,915,000
- غرفتان2,700,000
- 3 غرف3,724,752
في آيلاند بارك 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,920,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,700,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و3,720,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في آيلاند بارك 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في آيلاند بارك 2
- جاهزغرفتان · 1,081 قدم مربعة 17 فبراير 20262,720,000 درهم2,516 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 721 قدم مربعة 13 فبراير 20261,950,000 درهم2,703 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,220 قدم مربعة 13 فبراير 20262,600,000 درهم2,130 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 1,575 قدم مربعة 3 فبراير 20264,250,000 درهم2,698 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,073 قدم مربعة 30 ديسمبر 20252,700,000 درهم2,516 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,142 قدم مربعة 18 ديسمبر 20252,900,000 درهم2,538 للقدم المربعة
- جاهز1,608 قدم مربعة 17 ديسمبر 20253,600,000 درهم2,239 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 728 قدم مربعة 15 ديسمبر 20251,880,000 درهم2,582 للقدم المربعة
- جاهز3 غرف · 1,857 قدم مربعة 11 ديسمبر 20254,200,000 درهم2,261 للقدم المربعة
- جاهز1,083 قدم مربعة 4 ديسمبر 20252,650,000 درهم2,446 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في آيلاند بارك 2 بيع 18 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.81 مليون درهم (نحو 2,457 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,196 قدم مربعة، بأسعار بين 1.88 مليون درهم و4.44 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في آيلاند بارك 2
عدد الوحدات: 154- وحدة 1013 غرف · 1,601 قدم مربعةبيعت بسعر 2.52 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 1023 غرف · 1,629 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 103غرفة واحدة · 726 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 104غرفتان · 1,166 قدم مربعةبيعت بسعر 2.19 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 105غرفتان · 1,161 قدم مربعةبيعت بسعر 2.24 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 106غرفتان · 1,221 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 1073 غرف · 1,725 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 108غرفتان · 1,150 قدم مربعةبيعت بسعر 1.83 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 109غرفتان · 1,152 قدم مربعةبيعت بسعر 1.83 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 1103 غرف · 1,575 قدم مربعةبيعت بسعر 2.56 مليون درهم، أكتوبر 2022
كل الوحدات في آيلاند بارك 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (41)، شقق بغرفتي نوم (53)، شقق بثلاث غرف نوم (30).
مبانٍ مجاورة في مرسى خور دبي
الكل (106) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| آيلاند بارك 1 | 2025 | 2,466 درهم | 154 درهم | 6.2% |
| برج العنوان هاربور بوينت 1 | 2023 | 3,443 درهم | 207 درهم | 6.0% |
| برج العنوان هاربور بوينت 2 | 2023 | 3,618 درهم | 204 درهم | 5.7% |
| برج كريك هورايزن 2 | 2020 | 2,311 درهم | 129 درهم | 5.6% |
| دبي كريك ريزيدنس البرج الشمالي 2 | 2018 | 2,375 درهم | 129 درهم | 5.4% |
| دبي كريك ريزيدنس البرج الشمالي 3 | 2018 | 2,431 درهم | 129 درهم | 5.3% |
| ذا جراند من إعمار | 2022 | 2,715 درهم | 147 درهم | 5.4% |
| برج كريك رايز 2 | 2022 | 2,389 درهم | 122 درهم | 5.1% |
| دبي كريك ريزيدنس البرج الشمالي 1 | 2018 | 2,166 درهم | 129 درهم | 5.9% |
| دبي كريك ريزيدنس البرج الشمالي بوديوم | 2018 | 1,543 درهم | 108 درهم | 7.0% |
آيلاند بارك 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 18 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في آيلاند بارك 2 2,457 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.81 مليون درهم.
- أُنجز عام 2025 من تطوير إعمار؛ 10 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,070 إلى 1,221 قدم مربعة بين 150,000 درهم و175,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن آيلاند بارك 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في آيلاند بارك 2؟
بيعت 8 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,900,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,700,000 درهم، أي 2,481 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في آيلاند بارك 2 وعددها 18 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,810,000 درهم، أي 2,457 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في آيلاند بارك 2؟
نحو 160,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 150,000 درهم و175,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في آيلاند بارك 2 وعددها 8 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 159,650 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في آيلاند بارك 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في آيلاند بارك 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 8 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في آيلاند بارك 2؟
نحو 6.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في آيلاند بارك 2؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,232 درهم إلى 2,457 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 10.1%، وذلك في 18 صفقة بيع مقابل 65 في العام السابق.
من طوّر آيلاند بارك 2 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2025؛ 10 طوابق؛ 154 شقة.
كم عدد الشقق في آيلاند بارك 2؟
154، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مرسى خور دبي
لا يوجد اليوم عقار من مرسى خور دبي على لوحة العروض. تابع مرسى خور دبي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.