504، كريكسايد 18 B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، كريكسايد 18 B
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,144 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 37
- مواقف السيارات
- B1-006
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.05 مليون درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- كريكسايد 18 B
نبذة عن 504، كريكسايد 18 B
الوحدة 504 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,144 قدم مربعة في الطابق 5 من كريكسايد 18 B، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 نوفمبر 2023 بمبلغ 2,050,000 درهم، أي 1,791 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,829 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 يناير 2026، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 B، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (94) ←بيعت الوحدة 504 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,791 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 B حينها (1,829 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,650,000 درهم، أي نحو 2,352 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,147 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 504 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,127 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,352 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,129 قدم مربعة | 2,410,000 | 2,133 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 1,125 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,134 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,127 قدم مربعة | 2,410,000 | 2,139 |
كريكسايد 18 B
مبنى235 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,352 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.53 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في كريكسايد 18 B (235)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 677 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 98,000 سنويًا | |
| 502 | غرفتان | 1,125 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 503 | 3 غرف | 1,615 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 505 | 3 غرف | 1,620 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 205,000 سنويًا | |
| 506 | 1,123 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 99,843 سنويًا | ||
| 507 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 42,000 سنويًا |
504، كريكسايد 18 B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 سبتمبر 2017 بمبلغ 1,689,888 درهم، والأخيرة في 7 نوفمبر 2023 بمبلغ 2,050,000 درهم (1,791 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 84,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 B بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و2,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,352 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 504، كريكسايد 18 B
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
2,050,000 درهم في 7 نوفمبر 2023: 1,791 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,144 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,689,888 درهم في سبتمبر 2017.
كم إيجار الوحدة 504؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 504؟
1,144 قدم مربعة (106.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في كريكسايد 18 B بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و2,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,352 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، كريكسايد 18 B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.05 مليون درهم، 7 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 410,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 820,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,387 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 91,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←