503، كريكسايد 18 B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 503، كريكسايد 18 B
كم تبلغ قيمة 503 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,615 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 37
- مواقف السيارات
- P3-004 , P3-005
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 36,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.85 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- كريكسايد 18 B
نبذة عن 503، كريكسايد 18 B
الوحدة 503 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,615 قدم مربعة في الطابق 5 من كريكسايد 18 B، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 فبراير 2024 بمبلغ 2,850,000 درهم، أي 1,765 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,975 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 503 عبر السنوات
بيعت الوحدة 503 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 B، وموقع الوحدة 503 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (65) ←بيعت الوحدة 503 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,765 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 B حينها (1,975 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,525,000 درهم و7,100,000 درهم، أي نحو 2,408 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و314,718 درهم. إيجار الوحدة 503 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 1,621 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,221 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,615 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,229 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 2,634 قدم مربعة | 7,000,000 | 2,657 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,616 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,598 |
كريكسايد 18 B
مبنى235 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,352 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.53 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في كريكسايد 18 B (235)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 677 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 98,000 سنويًا | |
| 502 | غرفتان | 1,125 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 504 | غرفتان | 1,144 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 505 | 3 غرف | 1,620 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 205,000 سنويًا | |
| 506 | 1,123 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 99,843 سنويًا | ||
| 507 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 42,000 سنويًا |
503، كريكسايد 18 B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 أبريل 2018 بمبلغ 2,279,888 درهم، والأخيرة في 20 فبراير 2024 بمبلغ 2,850,000 درهم (1,765 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 3.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,000 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 B بيعت بأسعار بين 3,525,000 درهم و7,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,352 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 503، كريكسايد 18 B
بكم بيعت الوحدة 503 آخر مرة؟
2,850,000 درهم في 20 فبراير 2024: 1,765 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,615 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,279,888 درهم في أبريل 2018.
كم إيجار الوحدة 503؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 503؟
1,615 قدم مربعة (150.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 5 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 503 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في كريكسايد 18 B بيعت بأسعار بين 3,525,000 درهم و7,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,408 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 503؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 503، كريكسايد 18 B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.85 مليون درهم، 20 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,140,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←