1401، كريكسايد 18 A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1401، كريكسايد 18 A
كم تبلغ قيمة 1401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 674 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 37
- مواقف السيارات
- B2-136
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.1 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- كريكسايد 18 A
نبذة عن 1401، كريكسايد 18 A
الوحدة 1401 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 674 قدم مربعة في الطابق 14 من كريكسايد 18 A، وهو برج من 37 طابقًا في مرسى خور دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,097,104 درهم، أي 1,628 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,629 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أغسطس 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1401 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في كريكسايد 18 A، وموقع الوحدة 1401 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (58) ←بيعت الوحدة 1401 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,628 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في كريكسايد 18 A حينها (1,629 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,580,000 درهم، أي نحو 2,334 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 49,049 درهم و115,000 درهم. إيجار الوحدة 1401 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 674 قدم مربعة | 1,560,000 | 2,315 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 677 قدم مربعة | 1,430,000 | 2,113 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 674 قدم مربعة | 1,630,000 | 2,419 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 674 قدم مربعة | 1,400,000 | 2,077 |
كريكسايد 18 A
مبنى239 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 37 طابقًا في مرسى خور دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,334 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في كريكسايد 18 A (239)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1402 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 1403 | 3 غرف | 1,614 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 1404 | غرفتان | 1,142 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,110,888 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 150,404 سنويًا | |
| 1405 | 3 غرف | 1,614 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,054,888 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 1406 | غرفتان | 1,126 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 1407 | غرفة واحدة | 677 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 65,000 سنويًا |
1401، كريكسايد 18 A بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 18 أبريل 2016 بمبلغ 927,888 درهم، والأخيرة في 15 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,097,104 درهم (1,628 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (22.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 1,580,000 درهم و1,580,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,334 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1401، كريكسايد 18 A
بكم بيعت الوحدة 1401 آخر مرة؟
1,097,104 درهم في 15 ديسمبر 2022: 1,628 درهم للقدم المربعة لمساحة 674 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 927,888 درهم في أبريل 2016.
كم إيجار الوحدة 1401؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 1401؟
674 قدم مربعة (62.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في كريكسايد 18 A بيعت بأسعار بين 1,580,000 درهم و1,580,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,334 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1401، كريكسايد 18 A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 15 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,097,104 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 219,421 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 438,842 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,489 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,088 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←