B303، ذا ريزيدنس 7 (T3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B303، ذا ريزيدنس 7 (T3)
كم تبلغ قيمة B303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 583 قدم مربعة
- الطابق
- -3 من 40
- مواقف السيارات
- 573
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 13,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.31 مليون درهم · مايو 2009
نبذة عن B303، ذا ريزيدنس 7 (T3)
الوحدة B303 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 583 قدم مربعة في الطابق -3 من ذا ريزيدنس 7 (T3)، وهو برج من 40 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 مايو 2009 بمبلغ 1,314,888 درهم، أي 1,127 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,096 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 ديسمبر 2022، قيمته 94,745 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B303 عبر السنوات
بيعت الوحدة B303 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 7 (T3)، وموقع الوحدة B303 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (80) ←بيعت الوحدة B303 آخر مرة في مايو 2009 بسعر 1,127 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 7 (T3) حينها (1,096 درهم). إيجار الوحدة B303 البالغ 94,745 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 915 قدم مربعة | 2,180,000 | 2,382 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,150 | ||
| 15 يناير 202515 يناير 2025 | 915 قدم مربعة | 2,030,000 | 2,218 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,720 |
ذا ريزيدنس 7 (T3)
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 40 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,106 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق -3
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 7 (T3) (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B302 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,455,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 120,000 سنويًا |
B303، ذا ريزيدنس 7 (T3) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 مايو 2009 بمبلغ 1,314,888 درهم، أي 1,127 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 76,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 94,745 درهم في ديسمبر 2022.
- بإيجار 94,745 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,400 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2022.
أسئلة شائعة عن B303، ذا ريزيدنس 7 (T3)
بكم بيعت الوحدة B303 آخر مرة؟
1,314,888 درهم في 10 مايو 2009، من المطوّر: 1,127 درهم للقدم المربعة لمساحة 583 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B303؟
94,745 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 ديسمبر 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2014.
كم مساحة الوحدة B303؟
583 قدم مربعة (54.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق -3 من برج من 40 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة B303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B303، ذا ريزيدنس 7 (T3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.31 مليون درهم، 10 مايو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,314,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 262,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 525,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,380 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,236 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←