B302، ذا ريزيدنس 7 (T3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2013، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B302، ذا ريزيدنس 7 (T3)
كم تبلغ قيمة B302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,063 قدم مربعة
- الطابق
- -3 من 40
- مواقف السيارات
- 588
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 24,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.46 مليون درهم · يوليو 2013
نبذة عن B302، ذا ريزيدنس 7 (T3)
الوحدة B302 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,063 قدم مربعة في الطابق -3 من ذا ريزيدنس 7 (T3)، وهو برج من 40 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 يوليو 2013 بمبلغ 1,455,000 درهم، أي 1,368 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,508 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أغسطس 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2022، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B302 عبر السنوات
بيعت الوحدة B302 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 7 (T3)، وموقع الوحدة B302 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (80) ←بيعت الوحدة B302 آخر مرة في يوليو 2013 بسعر 1,368 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 7 (T3) حينها (1,508 درهم). إيجار الوحدة B302 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 915 قدم مربعة | 2,180,000 | 2,382 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,150 | ||
| 15 يناير 202515 يناير 2025 | 915 قدم مربعة | 2,030,000 | 2,218 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,720 |
ذا ريزيدنس 7 (T3)
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 40 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,106 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق -3
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 7 (T3) (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B303 | غرفة واحدة | 583 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,314,888 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 94,745 سنويًا |
B302، ذا ريزيدنس 7 (T3) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 أغسطس 2010 بمبلغ 1,251,888 درهم، والأخيرة في 9 يوليو 2013 بمبلغ 1,455,000 درهم (1,368 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,500 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2022.
أسئلة شائعة عن B302، ذا ريزيدنس 7 (T3)
بكم بيعت الوحدة B302 آخر مرة؟
1,455,000 درهم في 9 يوليو 2013: 1,368 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,063 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,251,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة B302؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة B302؟
1,063 قدم مربعة (98.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق -3 من برج من 40 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة B302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B302، ذا ريزيدنس 7 (T3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.46 مليون درهم، 9 يوليو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,455,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 291,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 582,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,953 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,120 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←