1404، ذا ريزيدنس 7 (T3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1404، ذا ريزيدنس 7 (T3)
كم تبلغ قيمة 1404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 915 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 40
- مواقف السيارات
- 269
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 21,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · أبريل 2023
نبذة عن 1404، ذا ريزيدنس 7 (T3)
الوحدة 1404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 915 قدم مربعة في الطابق 14 من ذا ريزيدنس 7 (T3)، وهو برج من 40 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 أبريل 2023 بمبلغ 1,530,000 درهم، أي 1,672 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,637 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أكتوبر 2023، قيمته 78,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1404 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 7 (T3)، وموقع الوحدة 1404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (80) ←بيعت الوحدة 1404 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 1,672 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 7 (T3) حينها (1,637 درهم). إيجار الوحدة 1404 البالغ 78,750 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 915 قدم مربعة | 2,180,000 | 2,382 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,150 | ||
| 15 يناير 202515 يناير 2025 | 915 قدم مربعة | 2,030,000 | 2,218 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,720 |
ذا ريزيدنس 7 (T3)
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 40 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,106 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 7 (T3) (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 195,000 سنويًا | |
| 1402 | 3 غرف | 2,082 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,853,500 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 220,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفتان | 1,650 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,190,800 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 220,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفة واحدة | 1,046 قدم مربعة | 982 ألف درهم981,800 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 138,000 سنويًا |
1404، ذا ريزيدنس 7 (T3) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 يونيو 2009 بمبلغ 1,043,800 درهم، والأخيرة في 4 أبريل 2023 بمبلغ 1,530,000 درهم (1,672 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 94,500 درهم إلى 78,750 درهم.
- بإيجار 78,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,000 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 1404، ذا ريزيدنس 7 (T3)
بكم بيعت الوحدة 1404 آخر مرة؟
1,530,000 درهم في 4 أبريل 2023: 1,672 درهم للقدم المربعة لمساحة 915 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,043,800 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 1404؟
78,750 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 78,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1404؟
915 قدم مربعة (85.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 40 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1404، ذا ريزيدنس 7 (T3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 4 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,530,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 306,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 612,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,260 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←