3105، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3105، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 3105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مايو 2018.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,365 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 33
- مواقف السيارات
- L1-797
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 31,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.45 مليون درهم · مايو 2018
نبذة عن 3105، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 3105 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,365 قدم مربعة في الطابق 31 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 مايو 2018 بمبلغ 2,450,000 درهم، أي 1,794 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,161 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 يونيو 2017، قيمته 169,091 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3105 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 3105 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 3105 آخر مرة في مايو 2018 بسعر 1,794 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (2,161 درهم). إيجار الوحدة 3105 البالغ 169,091 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,755 قدم مربعة | 4,700,000 | 2,678 | ||
| 6 فبراير 20256 فبراير 2025 | 1,431 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,795 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 1,431 قدم مربعة | 4,550,000 | 3,179 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 1,755 قدم مربعة | 3,760,478 | 2,142 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | 3 غرف | 1,838 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,950,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | ||
| 3102 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 3103 | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,855,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 99,452 سنويًا |
3105، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 4 أغسطس 2010 بمبلغ 860,944 درهم، والأخيرة في 21 مايو 2018 بمبلغ 2,450,000 درهم (1,794 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 169,091 درهم.
- بإيجار 169,091 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,400 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مايو 2018.
أسئلة شائعة عن 3105، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 3105 آخر مرة؟
2,450,000 درهم في 21 مايو 2018: 1,794 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,365 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 860,944 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 3105؟
169,091 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 يونيو 2017. العقد السابق، من يونيو 2016، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 3105؟
1,365 قدم مربعة (126.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3105، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.45 مليون درهم، 21 مايو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 490,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 980,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,024 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←