3102، ذا ريزيدنس 5 (E2)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3102، ذا ريزيدنس 5 (E2)
كم تبلغ قيمة 3102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,431 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 33
- مواقف السيارات
- L1-807
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 32,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.85 مليون درهم · مايو 2024
نبذة عن 3102، ذا ريزيدنس 5 (E2)
الوحدة 3102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,431 قدم مربعة في الطابق 31 من ذا ريزيدنس 5 (E2)، وهو برج من 33 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 مايو 2024 بمبلغ 3,850,000 درهم، أي 2,690 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,124 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مايو 2023، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3102 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2)، وموقع الوحدة 3102 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 3102 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 2,690 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 5 (E2) حينها (2,124 درهم). إيجار الوحدة 3102 البالغ 130,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,755 قدم مربعة | 4,700,000 | 2,678 | ||
| 6 فبراير 20256 فبراير 2025 | 1,431 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,795 | ||
| 30 أكتوبر 202430 أكتوبر 2024 | 1,431 قدم مربعة | 4,550,000 | 3,179 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 1,755 قدم مربعة | 3,760,478 | 2,142 |
ذا ريزيدنس 5 (E2)
مبنى154 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 33 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,129 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 5 (E2) (154)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | 3 غرف | 1,838 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,950,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | ||
| 3103 | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,855,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 99,452 سنويًا | |
| 3105 | غرفتان | 1,365 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 169,091 سنويًا |
3102، ذا ريزيدنس 5 (E2) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 مارس 2011 بمبلغ 1,818,888 درهم، والأخيرة في 28 مايو 2024 بمبلغ 3,850,000 درهم (2,690 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 175,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 3.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,900 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 3102، ذا ريزيدنس 5 (E2)
بكم بيعت الوحدة 3102 آخر مرة؟
3,850,000 درهم في 28 مايو 2024: 2,690 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,431 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,818,888 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 3102؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مايو 2023. العقد السابق، من مايو 2022، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2018.
كم مساحة الوحدة 3102؟
1,431 قدم مربعة (132.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3102، ذا ريزيدنس 5 (E2)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.85 مليون درهم، 28 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 770,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,540,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,752 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 166,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←