1004، ذا ريزيدنس 1 (W3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1004، ذا ريزيدنس 1 (W3)
كم تبلغ قيمة 1004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 915 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 38
- مواقف السيارات
- P-71
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 19,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · أكتوبر 2014
نبذة عن 1004، ذا ريزيدنس 1 (W3)
الوحدة 1004 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 915 قدم مربعة في الطابق 10 من ذا ريزيدنس 1 (W3)، وهو برج من 38 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 أكتوبر 2014 بمبلغ 2,200,000 درهم، أي 2,404 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,007 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 يوليو 2025، قيمته 95,832 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1004 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 1 (W3)، وموقع الوحدة 1004 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (71) ←بيعت الوحدة 1004 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 2,404 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 1 (W3) حينها (2,007 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,850,000 درهم، أي نحو 2,619 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 112,300 درهم و154,000 درهم. إيجار الوحدة 1004 البالغ 95,832 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 915 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,513 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 915 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,677 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 915 قدم مربعة | 2,360,000 | 2,579 | ||
| 13 نوفمبر 202413 نوفمبر 2024 | 915 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,404 |
ذا ريزيدنس 1 (W3)
مبنى185 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,724 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 163 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 1 (W3) (185)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 180,000 سنويًا | |
| 1002 | 3 غرف | 2,082 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 300,000 سنويًا | |
| 1003 | غرفتان | 1,629 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 180,000 سنويًا | |
| 1005 | غرفة واحدة | 1,046 قدم مربعة | 611 ألف درهم610,800 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 125,000 سنويًا |
1004، ذا ريزيدنس 1 (W3) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 سبتمبر 2011 بمبلغ 723,800 درهم، والأخيرة في 16 أكتوبر 2014 بمبلغ 2,200,000 درهم (2,404 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 99,732 درهم إلى 72,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 95,832 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 95,832 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,700 درهم سنويًا (21.55 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 1 (W3) بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,724 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1004، ذا ريزيدنس 1 (W3)
بكم بيعت الوحدة 1004 آخر مرة؟
2,200,000 درهم في 16 أكتوبر 2014: 2,404 درهم للقدم المربعة لمساحة 915 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 723,800 درهم في سبتمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 1004؟
95,832 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 87,120 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 1004؟
915 قدم مربعة (85.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ذا ريزيدنس 1 (W3) بيعت بأسعار بين 2,300,000 درهم و2,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,619 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1004، ذا ريزيدنس 1 (W3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 16 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←