1002، ذا ريزيدنس 1 (W3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1002، ذا ريزيدنس 1 (W3)
كم تبلغ قيمة 1002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,082 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 38
- مواقف السيارات
- G-603,G-604
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 44,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.1 مليون درهم · سبتمبر 2020
نبذة عن 1002، ذا ريزيدنس 1 (W3)
الوحدة 1002 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,082 قدم مربعة في الطابق 10 من ذا ريزيدنس 1 (W3)، وهو برج من 38 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 29 سبتمبر 2020 بمبلغ 4,100,000 درهم، أي 1,969 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 مايو 2025، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 44,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1002 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1002 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3)، وموقع الوحدة 1002 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (39) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 7,100,000 درهم و20,000,000 درهم، أي نحو 4,745 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 280,000 درهم و320,000 درهم. إيجار الوحدة 1002 البالغ 300,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,082 قدم مربعة | 7,100,000 | 3,410 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 3,289 قدم مربعة | 20,000,000 | 6,080 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 32 قدم مربعة | 49,000 | 1,517 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 2,082 قدم مربعة | 7,500,000 | 3,602 |
ذا ريزيدنس 1 (W3)
مبنى185 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,724 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.85 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 163 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 1 (W3) (185)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 3.85 مليون درهم3,850,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 180,000 سنويًا | |
| 1003 | غرفتان | 1,629 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 180,000 سنويًا | |
| 1004 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 95,832 سنويًا | |
| 1005 | غرفة واحدة | 1,046 قدم مربعة | 611 ألف درهم610,800 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 125,000 سنويًا |
1002، ذا ريزيدنس 1 (W3) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 مايو 2009 بمبلغ 1,950,800 درهم، والأخيرة في 29 سبتمبر 2020 بمبلغ 4,100,000 درهم (1,969 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 198,895 درهم إلى 155,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 300,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 44,900 درهم سنويًا (21.55 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3) بيعت بأسعار بين 7,100,000 درهم و20,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,724 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1002، ذا ريزيدنس 1 (W3)
بكم بيعت الوحدة 1002 آخر مرة؟
4,100,000 درهم في 29 سبتمبر 2020: 1,969 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,082 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,950,800 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 1002؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 300,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1002؟
2,082 قدم مربعة (193.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 10 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ريزيدنس 1 (W3) بيعت بأسعار بين 7,100,000 درهم و20,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,745 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1002، ذا ريزيدنس 1 (W3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.1 مليون درهم، 29 سبتمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 820,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,774 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 177,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←