3306، ذا ديستنكشن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2014، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3306، ذا ديستنكشن
كم تبلغ قيمة 3306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,755 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 52
- مواقف السيارات
- P4-09
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 5.57 مليون درهم · يوليو 2014
- مبنى
- ذا ديستنكشن
نبذة عن 3306، ذا ديستنكشن
الوحدة 3306 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 1,755 قدم مربعة في الطابق 33 من ذا ديستنكشن، وهو برج من 52 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 9 يوليو 2014 بمبلغ 5,567,000 درهم، أي 3,171 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,778 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 أبريل 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.6% على سعر عام 2014.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن، وموقع الوحدة 3306 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (54) ←بيعت الوحدة 3306 آخر مرة في يوليو 2014 بسعر 3,171 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن حينها (2,778 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,167,644 درهم، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 180,000 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 3306 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 2,219 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,622 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,741 قدم مربعة | 3,256,000 | 1,870 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,770 قدم مربعة | 2,921,061 | 1,649 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,778 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,912 |
ذا ديستنكشن
مبنى305 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 52 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,804 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 143 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في ذا ديستنكشن (305)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,058,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 85,000 سنويًا | |
| 3302 | غرفتان | 1,326 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | ||
| 3303 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,728,652 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 3304 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 190,000 سنويًا | |
| 3305 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,338,691 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 3307 | غرفتان | 533 قدم مربعة | 4.38 مليون درهم4,377,600 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 |
3306، ذا ديستنكشن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 9 يوليو 2014 بمبلغ 5,567,000 درهم، أي 3,171 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 3.6%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,804 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 3306، ذا ديستنكشن
بكم بيعت الوحدة 3306 آخر مرة؟
5,567,000 درهم في 9 يوليو 2014، من المطوّر: 3,171 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,755 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3306؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 3306؟
1,755 قدم مربعة (163.0 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 33 من برج من 52 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا ديستنكشن بيعت بأسعار بين 3,167,644 درهم و3,167,644 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,804 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3306، ذا ديستنكشن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.57 مليون درهم، 9 يوليو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,567,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,113,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,226,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,776 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 238,824 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←