4401، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4401، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
كم تبلغ قيمة 4401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,156 قدم مربعة
- الطابق
- 44 من 51
- مواقف السيارات
- B2-94, B2-329, B2-330
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 5.12 مليون درهم · ديسمبر 2013
نبذة عن 4401، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
الوحدة 4401 شقة فندقية بثلاث غرف نوم بمساحة 2,156 قدم مربعة في الطابق 44 من العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2، وهو برج من 51 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 12 ديسمبر 2013 بمبلغ 5,119,888 درهم، أي 2,374 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,611 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أغسطس 2025، قيمته 445,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2، وموقع الوحدة 4401 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (87) ←بيعت الوحدة 4401 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 2,374 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 حينها (2,611 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 12,000,000 درهم، أي نحو 4,935 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 2,432 قدم مربعة | 12,000,000 | 4,935 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 2,021 قدم مربعة | 11,800,000 | 5,837 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 2,021 قدم مربعة | 8,400,000 | 4,155 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 2,438 قدم مربعة | 12,500,000 | 5,127 |
العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
مبنى216 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 51 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2019 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,585 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 315 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
وحدات أخرى في الطابق 44
كل الوحدات في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 (216)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4402 | 5 غرف | 3,130 قدم مربعة | 11.3 مليون درهم11,300,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 4403 | 3 غرف | 2,432 قدم مربعة | 12 مليون درهم12,000,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 4404 | 4 غرف | 2,537 قدم مربعة | 7.57 مليون درهم7,569,888 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 1,250,000 سنويًا | |
| 4405 | 4 غرف | 2,171 قدم مربعة | 5.57 مليون درهم5,570,602 درهم · يناير 2016يناير 2016 |
4401، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 12 ديسمبر 2013 بمبلغ 5,119,888 درهم، أي 2,374 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 415,000 درهم إلى 445,000 درهم.
- بإيجار 445,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.7%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 بيعت بأسعار بين 12,000,000 درهم و12,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,585 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 4401، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
بكم بيعت الوحدة 4401 آخر مرة؟
5,119,888 درهم في 12 ديسمبر 2013، من المطوّر: 2,374 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,156 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4401؟
445,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أغسطس 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 418,097 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة 4401؟
2,156 قدم مربعة (200.3 متر مربع): شقة فندقية بثلاث غرف نوم في الطابق 44 من برج من 51 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2 بيعت بأسعار بين 12,000,000 درهم و12,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,935 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4401، العنوان ريزيدنس سكاي فيو 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.12 مليون درهم، 12 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,119,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,023,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,047,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,947 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 220,046 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←