3104، آر بي هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3104، آر بي هايتس
كم تبلغ قيمة 3104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,040 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 49
- مواقف السيارات
- P1-22
- المطوّر
- آر بي جلوبال
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 16,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- آر بي هايتس
نبذة عن 3104، آر بي هايتس
الوحدة 3104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,040 قدم مربعة في الطابق 31 من آر بي هايتس، وهو برج من 49 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير آر بي جلوبال. بيعت آخر مرة في 7 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 1,634 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,600 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أبريل 2023، قيمته 104,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3104 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في آر بي هايتس، وموقع الوحدة 3104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (138) ←بيعت الوحدة 3104 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,634 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في آر بي هايتس حينها (1,600 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,025,000 درهم، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 99,447 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 3104 البالغ 104,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 922 قدم مربعة | 2,025,000 | 2,195 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 922 قدم مربعة | 1,925,000 | 2,088 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 1,356 قدم مربعة | 1,900,000 | 1,401 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,117 قدم مربعة | 2,000,500 | 1,791 |
آر بي هايتس
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 49 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير آر بي جلوبال. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,195 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.03 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في آر بي هايتس (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 2,032 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 127,000 سنويًا | |
| 3102 | غرفتان | 1,758 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,933,800 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 3103 | غرفتان | 1,784 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 190,000 سنويًا | |
| 3105 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,828 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 110,250 سنويًا | |
| 3106 | غرفتان | 1,761 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 129,000 سنويًا | |
| 3107 | غرفتان | 1,839 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,022,900 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 190,000 سنويًا |
3104، آر بي هايتس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 أغسطس 2021 بمبلغ 1,144,128 درهم، والأخيرة في 7 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,700,000 درهم (1,634 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 104,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 104,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,900 درهم سنويًا (16.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في آر بي هايتس بيعت بأسعار بين 2,025,000 درهم و2,025,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,195 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 3104، آر بي هايتس
بكم بيعت الوحدة 3104 آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 7 نوفمبر 2023: 1,634 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,040 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,144,128 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 3104؟
104,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أبريل 2023. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 104,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3104؟
1,040 قدم مربعة (96.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 31 من برج من 49 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في آر بي هايتس بيعت بأسعار بين 2,025,000 درهم و2,025,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3104، آر بي هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 7 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←