904، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 904، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,648 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 67
- مواقف السيارات
- B4-61
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 37,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.8 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 904، أوبرا جراند
الوحدة 904 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,648 قدم مربعة في الطابق 9 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 يونيو 2025 بمبلغ 4,800,000 درهم، أي 2,912 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,685 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 12 نوفمبر 2023. العقد الحالي، المجدَّد في 12 نوفمبر 2023، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 904 عبر السنوات
بيعت الوحدة 904 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 904 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (141) ←بيعت الوحدة 904 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 2,912 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند حينها (2,685 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 185,000 درهم و330,000 درهم. إيجار الوحدة 904 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,717 قدم مربعة | 4,600,000 | 2,678 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,713 قدم مربعة | 5,100,000 | 2,977 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,713 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,802 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,717 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,329 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 180,000 سنويًا | |
| 902 | غرفتان | 1,646 قدم مربعة | 6.62 مليون درهم6,616,059 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 903 | 3 غرف | 2,554 قدم مربعة | 11 مليون درهم11,000,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 905 | غرفتان | 1,676 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 |
904، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 أكتوبر 2014 بمبلغ 6,480,888 درهم، والأخيرة في 20 يونيو 2025 بمبلغ 4,800,000 درهم (2,912 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2023 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,900 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 904، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 904 آخر مرة؟
4,800,000 درهم في 20 يونيو 2025: 2,912 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,648 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 6,480,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 904؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 نوفمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 904؟
1,648 قدم مربعة (153.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 9 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 904، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.8 مليون درهم، 20 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 960,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,638 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 206,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←