605، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 605، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,676 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 67
- مواقف السيارات
- B3-29
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 38,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.83 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 605، أوبرا جراند
الوحدة 605 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,676 قدم مربعة في الطابق 6 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 8 مارس 2022 بمبلغ 4,829,330 درهم، أي 2,880 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,064 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 يوليو 2025، قيمته 195,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 605 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 605 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (141) ←بيعت الوحدة 605 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 2,880 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند حينها (3,064 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 185,000 درهم و330,000 درهم. إيجار الوحدة 605 البالغ 195,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,717 قدم مربعة | 4,600,000 | 2,678 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,713 قدم مربعة | 5,100,000 | 2,977 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,713 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,802 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,648 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,912 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 1,713 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 602 | غرفتان | 1,646 قدم مربعة | 3.97 مليون درهم3,966,634 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 603 | 3 غرف | 2,554 قدم مربعة | 11.03 مليون درهم11,032,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 604 | غرفتان | 1,648 قدم مربعة | 6.47 مليون درهم6,472,888 درهم · مارس 2020مارس 2020 |
605، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 8 مارس 2022 بمبلغ 4,829,330 درهم، أي 2,880 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 195,000 درهم.
- بإيجار 195,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,600 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 605، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 605 آخر مرة؟
4,829,330 درهم في 8 مارس 2022، من المطوّر: 2,880 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,676 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 605؟
195,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 يوليو 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 605؟
1,676 قدم مربعة (155.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 605، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.83 مليون درهم، 8 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,829,330 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 965,866 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,931,732 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,758 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 207,842 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←