4705، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4705، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 4705 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 741 قدم مربعة
- الطابق
- 47 من 67
- مواقف السيارات
- B4-29
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · يناير 2019
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 4705، أوبرا جراند
الوحدة 4705 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 741 قدم مربعة في الطابق 47 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 9 يناير 2019 بمبلغ 2,145,888 درهم، أي 2,894 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,925 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 ديسمبر 2025، قيمته 115,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4705 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4705 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 4705 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (28) ←بيعت الوحدة 4705 آخر مرة في يناير 2019 بسعر 2,894 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند حينها (2,925 درهم). إيجار الوحدة 4705 البالغ 115,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 741 قدم مربعة | 2,700,000 | 3,641 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,400,000 | 3,237 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,350,000 | 3,169 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 716 قدم مربعة | 2,360,000 | 3,294 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 47
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4701 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 5.06 مليون درهم5,056,888 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 210,000 سنويًا | |
| 4702 | 4 غرف | 3,056 قدم مربعة | 12.91 مليون درهم12,913,888 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 650,000 سنويًا | |
| 4703 | 3 غرف | 2,697 قدم مربعة | 11 مليون درهم11,000,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 475,000 سنويًا | |
| 4704 | غرفتان | 1,675 قدم مربعة | 4.98 مليون درهم4,977,888 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 |
4705، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 9 يناير 2019 بمبلغ 2,145,888 درهم، أي 2,894 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 115,500 درهم.
- بإيجار 115,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4705، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 4705 آخر مرة؟
2,145,888 درهم في 9 يناير 2019، من المطوّر: 2,894 درهم للقدم المربعة لمساحة 741 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4705؟
115,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2025، كان 114,999 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2023.
كم مساحة الوحدة 4705؟
741 قدم مربعة (68.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 47 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4705 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 4705؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4705، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 9 يناير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,145,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 429,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 858,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,779 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,138 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←