4702، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2015، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4702، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 4702 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,056 قدم مربعة
- الطابق
- 47 من 67
- مواقف السيارات
- B1-36,B1-37
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 70,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 12.91 مليون درهم · ديسمبر 2015
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 4702، أوبرا جراند
الوحدة 4702 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,056 قدم مربعة في الطابق 47 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 ديسمبر 2015 بمبلغ 12,913,888 درهم، أي 4,225 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (4,204 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 أكتوبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أكتوبر 2025، قيمته 650,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 70,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4702 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4702 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 4702 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 4702 آخر مرة في ديسمبر 2015 بسعر 4,225 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في أوبرا جراند حينها (4,204 درهم).
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202425 ديسمبر 2024 | 3,056 قدم مربعة | 15,000,000 | 4,908 | ||
| 4 ديسمبر 20244 ديسمبر 2024 | 4,272 قدم مربعة | 18,501,144 | 4,330 | ||
| 21 أكتوبر 202421 أكتوبر 2024 | 3,012 قدم مربعة | 14,000,000 | 4,647 | ||
| 29 يوليو 202429 يوليو 2024 | 3,012 قدم مربعة | 13,515,544 | 4,486 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 47
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4701 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 5.06 مليون درهم5,056,888 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 210,000 سنويًا | |
| 4703 | 3 غرف | 2,697 قدم مربعة | 11 مليون درهم11,000,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 475,000 سنويًا | |
| 4704 | غرفتان | 1,675 قدم مربعة | 4.98 مليون درهم4,977,888 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | ||
| 4705 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,145,888 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 114,999 سنويًا |
4702، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 ديسمبر 2015 بمبلغ 12,913,888 درهم، أي 4,225 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 650,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 650,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 70,300 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4702، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 4702 آخر مرة؟
12,913,888 درهم في 28 ديسمبر 2015، من المطوّر: 4,225 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,056 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4702؟
650,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 4702؟
3,056 قدم مربعة (283.9 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 47 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4702 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 4702؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4702، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (12.91 مليون درهم، 28 ديسمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 12,913,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,582,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,165,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 52,835 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 547,394 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←