4505، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2018، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4505، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 4505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 741 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 67
- مواقف السيارات
- B3-41
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.18 مليون درهم · ديسمبر 2018
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 4505، أوبرا جراند
الوحدة 4505 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 741 قدم مربعة في الطابق 45 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 16 ديسمبر 2018 بمبلغ 2,184,888 درهم، أي 2,946 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,931 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 ديسمبر 2023، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4505 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4505 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 4505 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (28) ←بيعت الوحدة 4505 آخر مرة في ديسمبر 2018 بسعر 2,946 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند حينها (2,931 درهم). إيجار الوحدة 4505 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 741 قدم مربعة | 2,700,000 | 3,641 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,400,000 | 3,237 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,350,000 | 3,169 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 716 قدم مربعة | 2,360,000 | 3,294 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4501 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 5.05 مليون درهم5,048,888 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 225,000 سنويًا | |
| 4502 | 4 غرف | 3,056 قدم مربعة | 13.56 مليون درهم13,555,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 4503 | 3 غرف | 2,697 قدم مربعة | 10.83 مليون درهم10,834,452 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | ||
| 4504 | غرفتان | 1,675 قدم مربعة | 4.97 مليون درهم4,969,888 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 |
4505، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 16 ديسمبر 2018 بمبلغ 2,184,888 درهم، أي 2,946 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 125,000 درهم.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 4505، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 4505 آخر مرة؟
2,184,888 درهم في 16 ديسمبر 2018، من المطوّر: 2,946 درهم للقدم المربعة لمساحة 741 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4505؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 ديسمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 115,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4505؟
741 قدم مربعة (68.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 45 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 4505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4505، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.18 مليون درهم، 16 ديسمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,184,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 436,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 873,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,939 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 96,776 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←