4203، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4203، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 4203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,639 قدم مربعة
- الطابق
- 42 من 67
- مواقف السيارات
- B2-42
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 37,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.14 مليون درهم · أبريل 2016
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 4203، أوبرا جراند
الوحدة 4203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,639 قدم مربعة في الطابق 42 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 18 أبريل 2016 بمبلغ 7,144,888 درهم، أي 4,358 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,852 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أكتوبر 2025، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 4203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (141) ←بيعت الوحدة 4203 آخر مرة في أبريل 2016 بسعر 4,358 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند حينها (3,852 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 185,000 درهم و330,000 درهم. إيجار الوحدة 4203 البالغ 280,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,717 قدم مربعة | 4,600,000 | 2,678 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,713 قدم مربعة | 5,100,000 | 2,977 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,713 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,802 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,648 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,912 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 42
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4201 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 4202 | 3 غرف | 2,040 قدم مربعة | 7.3 مليون درهم7,300,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 4204 | 2,045 قدم مربعة | 8.39 مليون درهم8,388,888 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 4205 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 4.93 مليون درهم4,933,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 270,000 سنويًا | |
| 4206 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,132,888 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 130,000 سنويًا |
4203، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 18 أبريل 2016 بمبلغ 7,144,888 درهم، أي 4,358 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 270,000 درهم إلى 280,000 درهم.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,700 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4203، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 4203 آخر مرة؟
7,144,888 درهم في 18 أبريل 2016، من المطوّر: 4,358 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,639 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4203؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 270,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4203؟
1,639 قدم مربعة (152.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 42 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4203، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.14 مليون درهم، 18 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,144,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,428,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,857,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 29,232 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 305,096 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←