3706، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3706، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 3706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 741 قدم مربعة
- الطابق
- 37 من 67
- مواقف السيارات
- B4-94
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.01 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 3706، أوبرا جراند
الوحدة 3706 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 741 قدم مربعة في الطابق 37 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 مايو 2023 بمبلغ 2,013,243 درهم، أي 2,715 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,984 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يوليو 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 153,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3706 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 3706 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (28) ←بيعت الوحدة 3706 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 2,715 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أوبرا جراند حينها (2,984 درهم). إيجار الوحدة 3706 البالغ 153,750 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 741 قدم مربعة | 2,700,000 | 3,641 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,400,000 | 3,237 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 741 قدم مربعة | 2,350,000 | 3,169 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 716 قدم مربعة | 2,360,000 | 3,294 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 37
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3701 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 3.72 مليون درهم3,720,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 220,000 سنويًا | |
| 3702 | 3 غرف | 2,040 قدم مربعة | 8.23 مليون درهم8,234,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | ||
| 3703 | غرفتان | 1,639 قدم مربعة | 7.12 مليون درهم7,119,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 260,000 سنويًا | |
| 3704 | 3 غرف | 2,045 قدم مربعة | 8.41 مليون درهم8,405,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | ||
| 3705 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 4.91 مليون درهم4,914,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 235,000 سنويًا |
3706، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أبريل 2019 بمبلغ 2,119,888 درهم، والأخيرة في 18 مايو 2023 بمبلغ 2,013,243 درهم (2,715 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 153,750 درهم سنويًا.
- بإيجار 153,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 3706، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 3706 آخر مرة؟
2,013,243 درهم في 18 مايو 2023: 2,715 درهم للقدم المربعة لمساحة 741 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,119,888 درهم في أبريل 2019.
كم إيجار الوحدة 3706؟
153,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة 3706؟
741 قدم مربعة (68.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 37 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3706، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.01 مليون درهم، 18 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,013,243 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 402,649 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 805,297 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,237 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,566 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←