2305، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2305، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 2305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,717 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 67
- مواقف السيارات
- B4-117
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 39,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.12 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 2305، أوبرا جراند
الوحدة 2305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,717 قدم مربعة في الطابق 23 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 أبريل 2022 بمبلغ 5,123,888 درهم، أي 2,984 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,064 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 3 نوفمبر 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 3 نوفمبر 2022، قيمته 279,224 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 2305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (141) ←بيعت الوحدة 2305 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 2,984 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند حينها (3,064 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 185,000 درهم و330,000 درهم. إيجار الوحدة 2305 البالغ 279,224 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,717 قدم مربعة | 4,600,000 | 2,678 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,713 قدم مربعة | 5,100,000 | 2,977 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,713 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,802 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,648 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,912 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,717 قدم مربعة | 4.72 مليون درهم4,715,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 212,000 سنويًا | |
| 2302 | 3 غرف | 2,041 قدم مربعة | 8.16 مليون درهم8,164,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 380,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 1,364 قدم مربعة | 5.7 مليون درهم5,700,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 2304 | 3 غرف | 2,046 قدم مربعة | 8.35 مليون درهم8,350,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 |
2305، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 أبريل 2022 بمبلغ 5,123,888 درهم، أي 2,984 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 279,224 درهم سنويًا.
- بإيجار 279,224 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,500 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 2305، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 2305 آخر مرة؟
5,123,888 درهم في 19 أبريل 2022، من المطوّر: 2,984 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,717 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2305؟
279,224 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 2305؟
1,717 قدم مربعة (159.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2305، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.12 مليون درهم، 19 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,123,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,024,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,049,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,963 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 220,214 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←