1701، أوبرا جراند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أبريل 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1701، أوبرا جراند
كم تبلغ قيمة 1701 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 856 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 67
- مواقف السيارات
- B4-124
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 19,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.93 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- أوبرا جراند
نبذة عن 1701، أوبرا جراند
الوحدة 1701 شقة بغرفتي نوم بمساحة 856 قدم مربعة في الطابق 17 من أوبرا جراند، وهو برج من 67 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 يونيو 2022 بمبلغ 4,932,888 درهم، أي 2,879 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,128 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 21 أبريل 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 21 أبريل 2025، قيمته 260,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1701 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1701 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند، وموقع الوحدة 1701 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (141) ←بيعت الوحدة 1701 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 2,879 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند حينها (3,128 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 185,000 درهم و330,000 درهم. إيجار الوحدة 1701 البالغ 260,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,717 قدم مربعة | 4,600,000 | 2,678 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,713 قدم مربعة | 5,100,000 | 2,977 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,713 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,802 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,648 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,912 |
أوبرا جراند
مبنى293 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 67 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,944 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 245 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في أوبرا جراند (293)1701، أوبرا جراند بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 يونيو 2022 بمبلغ 4,932,888 درهم، أي 2,879 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 260,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 260,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,700 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,944 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1701، أوبرا جراند
بكم بيعت الوحدة 1701 آخر مرة؟
4,932,888 درهم في 27 يونيو 2022، من المطوّر: 2,879 درهم للقدم المربعة لمساحة 856 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1701؟
260,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 أبريل 2025.
كم مساحة الوحدة 1701؟
856 قدم مربعة (79.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 17 من برج من 67 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1701 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أوبرا جراند بيعت بأسعار بين 4,300,000 درهم و5,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,802 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1701؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1701، أوبرا جراند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.93 مليون درهم، 27 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,932,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 986,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,973,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,182 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 212,192 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←