2806، مدى ريزيدنسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2806، مدى ريزيدنسز
كم تبلغ قيمة 2806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,196 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 36
- مواقف السيارات
- P4-14, P4-15
- المطوّر
- أرتار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 47,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- مدى ريزيدنسز
نبذة عن 2806، مدى ريزيدنسز
الوحدة 2806 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,196 قدم مربعة في الطابق 28 من مدى ريزيدنسز، وهو برج من 36 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 30 ديسمبر 2025 بمبلغ 4,000,000 درهم، أي 1,821 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,823 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أغسطس 2024، قيمته 170,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2806 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في مدى ريزيدنسز، وموقع الوحدة 2806 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (43) ←بيعت الوحدة 2806 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,821 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في مدى ريزيدنسز حينها (1,823 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,830,400 درهم و4,450,000 درهم، أي نحو 1,834 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 194,528 درهم و300,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,196 قدم مربعة | 4,050,000 | 1,844 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 2,107 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,898 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 2,396 قدم مربعة | 4,450,000 | 1,857 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 2,254 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,774 |
مدى ريزيدنسز
مبنى192 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 36 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,834 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في مدى ريزيدنسز (192)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | 3 غرف | 2,063 قدم مربعة | 3.48 مليون درهم3,478,959 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | ||
| 2802 | غرفتان | 1,614 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,643,610 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفتان | 1,529 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفتان | 1,504 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,536,537 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 170,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفتان | 1,656 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,603,370 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 110,000 سنويًا |
2806، مدى ريزيدنسز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 يونيو 2018 بمبلغ 3,689,561 درهم، والأخيرة في 30 ديسمبر 2025 بمبلغ 4,000,000 درهم (1,821 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 151,471 درهم إلى 105,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 170,400 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 170,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,600 درهم سنويًا (21.66 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 3,830,400 درهم و4,450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,834 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2806، مدى ريزيدنسز
بكم بيعت الوحدة 2806 آخر مرة؟
4,000,000 درهم في 30 ديسمبر 2025: 1,821 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,196 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,689,561 درهم في يونيو 2018.
كم إيجار الوحدة 2806؟
170,400 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 142,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2019.
كم مساحة الوحدة 2806؟
2,196 قدم مربعة (204.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 28 من برج من 36 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 3,830,400 درهم و4,450,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,834 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2806، مدى ريزيدنسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4 مليون درهم، 30 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,365 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 173,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←