1309، مدى ريزيدنسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1309، مدى ريزيدنسز
كم تبلغ قيمة 1309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,042 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 36
- مواقف السيارات
- P2-7
- المطوّر
- أرتار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 22,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.14 مليون درهم · يناير 2019
- مبنى
- مدى ريزيدنسز
نبذة عن 1309، مدى ريزيدنسز
الوحدة 1309 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,042 قدم مربعة في الطابق 13 من مدى ريزيدنسز، وهو برج من 36 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 31 يناير 2019 بمبلغ 1,135,001 درهم، أي 1,088 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,130 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1309 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مدى ريزيدنسز، وموقع الوحدة 1309 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (55) ←بيعت الوحدة 1309 آخر مرة في يناير 2019 بسعر 1,088 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مدى ريزيدنسز حينها (1,130 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,580,000 درهم، أي نحو 1,777 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,509 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 1309 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 889 قدم مربعة | 1,580,000 | 1,777 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,101 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,816 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,114 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,929 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 903 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,771 |
مدى ريزيدنسز
مبنى192 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 36 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,834 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في مدى ريزيدنسز (192)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 84,509 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 1,134 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 65,937 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,630 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,727,956 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 180,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 903 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 97,020 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 1,086 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,237,081 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 150,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 1,114 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,757,899 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 65,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفتان | 1,623 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,646,270 درهم · مايو 2016مايو 2016 | ||
| 1308 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 84,000 سنويًا |
1309، مدى ريزيدنسز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 مارس 2016 بمبلغ 1,621,430 درهم، والأخيرة في 31 يناير 2019 بمبلغ 1,135,001 درهم (1,088 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا (21.66 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 1,580,000 درهم و1,580,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,834 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1309، مدى ريزيدنسز
بكم بيعت الوحدة 1309 آخر مرة؟
1,135,001 درهم في 31 يناير 2019: 1,088 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,042 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,621,430 درهم في مارس 2016.
كم إيجار الوحدة 1309؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2021، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 1309؟
1,042 قدم مربعة (96.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 36 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 1,580,000 درهم و1,580,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,777 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1309، مدى ريزيدنسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.14 مليون درهم، 31 يناير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,135,001 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 227,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 454,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,644 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,680 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←