1304، مدى ريزيدنسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، مدى ريزيدنسز
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 903 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 36
- مواقف السيارات
- P3-11
- المطوّر
- أرتار للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 19,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- مدى ريزيدنسز
نبذة عن 1304، مدى ريزيدنسز
الوحدة 1304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 903 قدم مربعة في الطابق 13 من مدى ريزيدنسز، وهو برج من 36 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 12 يونيو 2025 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,771 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,816 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 أغسطس 2025، قيمته 97,020 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في مدى ريزيدنسز، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (55) ←بيعت الوحدة 1304 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,771 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في مدى ريزيدنسز حينها (1,816 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,580,000 درهم، أي نحو 1,777 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,509 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 1304 البالغ 97,020 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 889 قدم مربعة | 1,580,000 | 1,777 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,101 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,816 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 1,114 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,929 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 1,085 قدم مربعة | 2,090,000 | 1,925 |
مدى ريزيدنسز
مبنى192 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 36 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أرتار للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,834 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في مدى ريزيدنسز (192)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 889 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 84,509 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 1,134 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 65,937 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,630 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,727,956 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 180,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 1,086 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,237,081 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 150,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 1,114 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,757,899 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 65,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفتان | 1,623 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,646,270 درهم · مايو 2016مايو 2016 | ||
| 1308 | غرفة واحدة | 1,085 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 84,000 سنويًا | |
| 1309 | غرفة واحدة | 1,042 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,135,001 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 110,000 سنويًا |
1304، مدى ريزيدنسز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 مايو 2016 بمبلغ 1,433,652 درهم، والأخيرة في 12 يونيو 2025 بمبلغ 1,600,000 درهم (1,771 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 97,020 درهم.
- بإيجار 97,020 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,600 درهم سنويًا (21.66 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 1,580,000 درهم و1,580,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,834 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1304، مدى ريزيدنسز
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 12 يونيو 2025: 1,771 درهم للقدم المربعة لمساحة 903 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,433,652 درهم في مايو 2016.
كم إيجار الوحدة 1304؟
97,020 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 92,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 1304؟
903 قدم مربعة (83.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 36 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في مدى ريزيدنسز بيعت بأسعار بين 1,580,000 درهم و1,580,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,777 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، مدى ريزيدنسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 12 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←