2306، إمبريال أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2306، إمبريال أفينيو
كم تبلغ قيمة 2306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,066 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 45
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- إس بي إنترناشونال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 4.75 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- إمبريال أفينيو
نبذة عن 2306، إمبريال أفينيو
الوحدة 2306 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,066 قدم مربعة في الطابق 23 من إمبريال أفينيو، وهو برج من 45 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2019 من تطوير إس بي إنترناشونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 26 سبتمبر 2023 بمبلغ 4,753,000 درهم، أي 2,300 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,566 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 310,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في إمبريال أفينيو، وموقع الوحدة 2306 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (126) ←بيعت الوحدة 2306 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 2,300 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في إمبريال أفينيو حينها (2,566 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,272,750 درهم و6,800,000 درهم، أي نحو 2,739 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 280,000 درهم و340,000 درهم. إيجار الوحدة 2306 البالغ 310,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,853 قدم مربعة | 5,150,000 | 2,779 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 2,074 قدم مربعة | 6,800,000 | 3,278 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 2,066 قدم مربعة | 5,200,000 | 2,516 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,808 قدم مربعة | 4,900,000 | 2,709 |
إمبريال أفينيو
مبنى424 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 45 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2019 من تطوير إس بي إنترناشونال للتطوير العقاري. بيعت 25 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,518 درهم ارتفاع 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.09 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في إمبريال أفينيو (424)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 3 غرف | 2,050 قدم مربعة | 5.95 مليون درهم5,950,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 2302 | 3 غرف | 1,922 قدم مربعة | 4.28 مليون درهم4,275,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 2303 | غرفتان | 1,449 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 2304 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,386,200 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 2305 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,298,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 2307 | غرفتان | 1,715 قدم مربعة | 3.77 مليون درهم3,773,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 2308 | غرفتان | 1,379 قدم مربعة | 3.04 مليون درهم3,038,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 2309 | 3 غرف | 1,936 قدم مربعة | 5.21 مليون درهم5,207,250 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 2310 | 3 غرف | 2,067 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 2311 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | ||
| 2312 | 3 غرف | 2,191 قدم مربعة | 5.61 مليون درهم5,610,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 2313 | غرفة واحدة | 989 قدم مربعة | 2 مليون درهم1,999,494 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | ||
| 2314 | 3 غرف | 2,188 قدم مربعة | 4.85 مليون درهم4,845,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 330,000 سنويًا | |
| 2315 | غرفتان | 1,445 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,426,315 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 |
2306، إمبريال أفينيو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 يونيو 2022 بمبلغ 1,464,488 درهم، والأخيرة في 26 سبتمبر 2023 بمبلغ 4,753,000 درهم (2,300 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 310,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 310,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.5%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في إمبريال أفينيو بيعت بأسعار بين 4,272,750 درهم و6,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,518 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2306، إمبريال أفينيو
بكم بيعت الوحدة 2306 آخر مرة؟
4,753,000 درهم في 26 سبتمبر 2023: 2,300 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,066 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,464,488 درهم في يونيو 2022.
كم إيجار الوحدة 2306؟
310,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة 2306؟
2,066 قدم مربعة (191.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 23 من برج من 45 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في إمبريال أفينيو بيعت بأسعار بين 4,272,750 درهم و6,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,739 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2306، إمبريال أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.75 مليون درهم، 26 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,753,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 950,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,901,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,446 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 204,636 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←