704، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,111 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 71
- مواقف السيارات
- B4-58
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 704، برج فورتي 1
الوحدة 704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,111 قدم مربعة في الطابق 7 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 يناير 2025 بمبلغ 3,000,000 درهم، أي 2,700 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,571 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 نوفمبر 2025، قيمته 161,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (284) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 2,700 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 حينها (2,571 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 704 البالغ 161,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,827 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,918 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,004 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,789 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,110 قدم مربعة | 3,350,000 | 3,019 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,125,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 702 | غرفتان | 1,083 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,066,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 150,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,099,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 705 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 180,000 سنويًا | |
| 706 | 3 غرف | 1,555 قدم مربعة | 3.83 مليون درهم3,828,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 707 | 3 غرف | 1,721 قدم مربعة | 4.52 مليون درهم4,515,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 708 | 3 غرف | 1,645 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 709 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 |
704، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 أغسطس 2015 بمبلغ 2,175,888 درهم، والأخيرة في 7 يناير 2025 بمبلغ 3,000,000 درهم (2,700 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 161,000 درهم.
- بإيجار 161,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 704، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
3,000,000 درهم في 7 يناير 2025: 2,700 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,111 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,175,888 درهم في أغسطس 2015.
كم إيجار الوحدة 704؟
161,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 704؟
1,111 قدم مربعة (103.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3 مليون درهم، 7 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,274 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←